기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 능평동

오포베르빌 관리비 명세서

경기도 광주시 능평로 193

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,905원 광주시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 436세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2001.12.12 (25년차)
관리비부과면적
59,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건설알포메
주차
561대
CCTV
77대
승강기
30대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471911
오포베르빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,221원 405.5 24,076,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,734원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 387.3 22,991,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 496,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 444원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 193,370
A04 피복비 직원 근무복 416원 비교 자료 없음 3.1 181,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 393원 낮음 78% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 2.9 171,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,023원 514.2 30,530,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,602원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 151.3 8,982,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,663원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 313.3 18,600,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,564원 높음 139% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 18.8 1,118,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,445원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 25.3 1,502,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 326,546
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,508원 77.2 4,581,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,839원 높음 69% 광주시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 50.2 2,981,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,639원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.4 1,150,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,030원 비교 자료 없음 7.6 449,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,785원 607.9 36,094,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,495원 낮음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 40.4 2,395,841
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,739원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 335.9 19,942,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 550
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,541원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 158.2 9,391,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.5 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 406,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,745원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.2 1,197,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.0 1,126,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,367원 비교 자료 없음 10.0 595,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,852원 300.0 17,811,606
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,852원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 300.0 17,811,606
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,389원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 16% 1,905 113,093,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,244,929원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 446만 25.05
  2. 1억 634만 25.06
  3. 1억 1,723만 25.07
  4. 1억 2,574만 25.08
  5. 1억 1,486만 25.09
  6. 1억 604만 25.10
  7. 1억 771만 25.11
  8. 1억 885만 25.12
  9. 1억 1,422만 26.01
  10. 1억 1,688만 26.02
  11. 1억 1,517만 26.03
  12. 1억 1,309만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
107,820,034원
2026년 4월
113,093,704원

세대당 ▲ +12,095원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,491만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 11,704원
월 부과액의 3년 3개월 월 17,811,606원 부과 · 7,521,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,499원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 9억 8,278만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 누수 탐지용 내시경 카메라 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가동없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)하림티엠에스 950,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 비상방송설비(엠프 및 스피커) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 글로벌정보통신(주) 3,700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 승강기 긴급 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)재경이엔지 512,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 재해 예방 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)세종세이프티 580,000원 26.10.08 ~ 26.12.08
2026.08.28 어린이놀이시설 그네 보수공사 자재 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가동없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)재운 215,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 131,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.04 헬스장 냉,난방기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)케이에스공조 2,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)엘리트소방 2,140,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 106동 제습기 구매(2개소)수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가동없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)아자몰 2,452,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.29 승강기 제작,판매,설치 계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 현대엘리베이터(주) 726,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법