기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

금강펜테리움 관리비 명세서

경기도 광주시 경안천로 145

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,163원 광주시 대비 낮음 5%
  • 694세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2010.06.03 (16년차)
관리비부과면적
88,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택,한국토지신탁
주차
921대
CCTV
166대
승강기
28대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472001
금강펜테리움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,837원 477.5 42,220,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,017원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 361.2 31,936,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.0 791,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 198,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 10,000원 비교 자료 없음 78.5 6,940,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,237원 높음 120% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.4 2,246,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,297원 528.2 46,704,024
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,266원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 190.5 16,840,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,868원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 281.5 24,892,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,917원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 38.6 3,412,170
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,110원 비교 자료 없음 8.7 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 389,034
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,712원 76.2 6,740,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,572원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.2 1,785,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,215원 높음 109% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 48.8 4,313,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 925원 비교 자료 없음 7.3 641,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,358원 921.2 81,446,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 2,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,935원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 93.7 8,282,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,720원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 578.6 51,161,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 203원 비교 자료 없음 1.6 140,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,295원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 190.7 16,860,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.6 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 871원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.8 604,282
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,161원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.0 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.1 1,338,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,383원 160.0 14,145,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,383원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 160.0 14,145,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,586원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 5% 2,163 191,257,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,839,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,578만 25.01
  2. 1억 9,126만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,518만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 11,934원
월 부과액의 6년 3개월 월 14,145,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.09 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)한국전기시스템 3,400,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2023.11.28 소방시설 작동 기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)성심소방엔지니어링 2,000,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
2023.11.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 미래관리(주) 611,592,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 (유)와이번스안전관리시스템 414,024,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.03 2022년도 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 이산회계법인 1,100,000원 23.07.03 ~ 23.09.04
2023.03.15 광고물설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 나래기획 1,700,000원 23.03.15 ~ 25.03.14
2023.01.26 AFMS서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)아파트너스 1,404,000원 23.02.01 ~ 26.01.31
2023.01.11 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 광인산업(주) 12,732,048원 23.03.01 ~ 26.02.28
2023.01.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)현대개발공사 57,657,600원 23.03.01 ~ 25.02.28
2022.12.30 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 회계법인(청) 550,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법