기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

금강펜테리움 관리비 명세서

경기도 광주시 경안천로 145

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,053원 광주시 대비 낮음 6%
  • 694세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2010.06.03 (16년차)
관리비부과면적
88,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택,한국토지신탁
주차
921대
CCTV
166대
승강기
28대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472001
금강펜테리움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,696원 484.3 42,816,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,746원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 366.9 32,441,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.0 618,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 195,910
A04 피복비 직원 근무복 298원 비교 자료 없음 2.3 206,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 10,000원 비교 자료 없음 78.5 6,940,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,428원 높음 96% 광주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 26.9 2,379,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,186원 519.5 45,932,824
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,266원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 190.5 16,840,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,954원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 282.2 24,951,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,053원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 31.8 2,812,470
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 777원 비교 자료 없음 6.1 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 389,034
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,309원 73.1 6,460,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,621원 낮음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 12.7 1,125,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,687원 높음 157% 광주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 60.3 5,334,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,923원 815.7 72,122,430
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 2,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,368원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 104.9 9,277,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,124원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 440.5 38,950,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 279원 높음 340819% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.2 193,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,515원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 200.3 17,707,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.6 1,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.6 756,622
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,048원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.9 2,115,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,248원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.6 1,560,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,383원 160.0 14,145,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,383원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 160.0 14,145,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,496원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 6% 2,053 181,477,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,456,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,578만 25.01
  2. 1억 9,126만 25.02
  3. 1억 7,845만 25.03
  4. 1억 7,979만 25.04
  5. 1억 7,072만 25.05
  6. 1억 7,058만 25.06
  7. 1억 9,347만 25.07
  8. 2억 1,937만 25.08
  9. 2억 1,487만 25.09
  10. 1억 8,148만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,169만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 13,252원
월 부과액의 6년 11개월 월 14,145,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.09 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)한국전기시스템 3,400,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2023.11.28 소방시설 작동 기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)성심소방엔지니어링 2,000,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
2023.11.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 미래관리(주) 611,592,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 (유)와이번스안전관리시스템 414,024,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.03 2022년도 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 이산회계법인 1,100,000원 23.07.03 ~ 23.09.04
2023.03.15 광고물설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 나래기획 1,700,000원 23.03.15 ~ 25.03.14
2023.01.26 AFMS서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)아파트너스 1,404,000원 23.02.01 ~ 26.01.31
2023.01.11 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 광인산업(주) 12,732,048원 23.03.01 ~ 26.02.28
2023.01.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)현대개발공사 57,657,600원 23.03.01 ~ 25.02.28
2022.12.30 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 회계법인(청) 550,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법