기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

금강펜테리움 관리비 명세서

경기도 광주시 경안천로 145

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,962원 광주시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 694세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
694세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2010.06.03 (16년차)
관리비부과면적
88,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택,한국토지신탁
주차
921대
CCTV
166대
승강기
28대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472001
금강펜테리움 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,955원 486.3 42,996,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,622원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 489.9원 대비 389.5 34,437,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.8 686,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 153,430
A04 피복비 직원 근무복 304원 높음 129% 광주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.4 211,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 비교 자료 없음 0.1 10,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 10,000원 비교 자료 없음 78.5 6,940,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.3 558,438
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,618원 530.7 46,927,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,917원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 195.6 17,292,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,982원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 290.3 25,665,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,554원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 35.7 3,160,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 389,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,895원 62.0 5,479,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,323원 낮음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 10.4 918,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,572원 높음 95% 광주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 51.6 4,560,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,076원 722.7 63,900,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,483원 낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 50.9 4,498,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,299원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 426.2 37,683,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,594원 높음 168124% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 12.5 1,106,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,142원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 189.5 16,754,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.1 1,597,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,009원 낮음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 7.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,248원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.6 1,560,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,383원 160.0 14,145,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,383원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 160.0 14,145,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,927원 중앙값 2,228원/㎡ 낮음 12% 1,962 173,449,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,866,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,058만 25.06
  2. 1억 9,347만 25.07
  3. 2억 1,937만 25.08
  4. 2억 1,487만 25.09
  5. 1억 8,148만 25.10
  6. 1억 7,997만 25.11
  7. 1억 8,127만 25.12
  8. 1억 8,481만 26.01
  9. 1억 9,447만 26.02
  10. 1억 7,880만 26.03
  11. 1억 8,334만 26.04
  12. 1억 7,345만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
170,719,998원
2026년 5월
173,449,250원

세대당 ▲ +3,932원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,222만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 14,841원
월 부과액의 7년 9개월 월 14,145,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,429원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.09 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)한국전기시스템 3,400,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2023.11.28 소방시설 작동 기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)성심소방엔지니어링 2,000,000원 23.12.01 ~ 23.12.31
2023.11.17 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 미래관리(주) 611,592,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.15 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 (유)와이번스안전관리시스템 414,024,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.03 2022년도 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 이산회계법인 1,100,000원 23.07.03 ~ 23.09.04
2023.03.15 광고물설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 나래기획 1,700,000원 23.03.15 ~ 25.03.14
2023.01.26 AFMS서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)아파트너스 1,404,000원 23.02.01 ~ 26.01.31
2023.01.11 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 광인산업(주) 12,732,048원 23.03.01 ~ 26.02.28
2023.01.10 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)현대개발공사 57,657,600원 23.03.01 ~ 25.02.28
2022.12.30 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2의 9항에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 회계법인(청) 550,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법