기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 산이리

초월벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로 921

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,806원 광주시 대비 높음 28%
  • 516세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.03.31 (22년차)
관리비부과면적
43,831㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
526대
CCTV
116대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472212
초월벽산블루밍 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,960원 517.5 22,683,259
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,416원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 487.6 21,370,524
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 914원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.8 471,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 101,365
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,366원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.1 704,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,920원 740.7 32,466,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,957원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 293.8 12,877,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,280원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 403.6 17,688,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,714원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 31.9 1,400,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,598원 42.4 1,856,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 708원 낮음 67% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 8.3 365,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,506원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.5 1,293,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 384원 비교 자료 없음 4.5 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,785원 1,033.4 45,296,912
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 239원 비교 자료 없음 2.8 123,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,842원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 68.8 3,014,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,016원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 600.6 26,324,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,837원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 268.8 11,783,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.5 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,167원 높음 87% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.7 601,974
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,229원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.2 1,150,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,115원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.9 1,091,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,120원 472.3 20,701,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,120원 높음 108% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 472.3 20,701,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,382원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 28% 2,806 123,005,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,805,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,891만 25.01
  2. 1억 2,850만 25.02
  3. 1억 2,131만 25.03
  4. 1억 2,301만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,612만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 15,197원
월 부과액의 2년 8개월 월 20,701,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.30 보안방법시설(CCTV)유지보수 단가계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호, 10호에 의거함 (주)미래네트웍 1,870,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.30 각동 현관입구(싱글지붕) 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호, 10호에 의거함 안성도장건설 4,900,000원 25.08.19 ~ 25.08.26
2025.07.24 배수펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호, 10호에 의거함 설비공사 정우 750,000원 25.07.24 ~ 25.07.25
2025.07.22 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 [별표 2]의 9호에 의거함 (주)태인이앤지 6,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.02 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 [별표 2]의 9호에 의거함 (주)현대개발공사 47,196,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.28 수목(관목류 외)전지작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰(참여업체 미달) 화원조경 4,980,000원 25.06.02 ~ 25.06.16
2025.04.30 105동 옥탑지붕(슁글)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호, 10호에 의거함 안성도장건설 4,800,000원 25.05.07 ~ 25.05.16
2025.04.16 2024`회계년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호에 의거함 안세회계법인 1,000,000원 25.04.16 ~ 25.09.30
2025.03.31 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호, 9호에 의거함 저수조 청소 용역계약 2,909,090원 25.04.01 ~ 26.12.31
2025.03.10 전기설비 안전점검 대행게약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 사업자선정 지침 [별표 2]의 6호에 의거함 케이전기안전(주) 2,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법