기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 산이리

초월벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로 921

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,401원 광주시 대비 높음 27%
  • 516세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.03.31 (22년차)
관리비부과면적
43,831㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
526대
CCTV
116대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472212
초월벽산블루밍 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,407원 546.3 23,946,139
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,142원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 470.5원 대비 519.7 22,777,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.4 498,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.7 162,635
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 935% 광주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.1 400,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,255원 744.7 32,639,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,211원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 296.8 13,009,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,280원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 403.6 17,688,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,795원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 32.9 1,442,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,092원 83.5 3,659,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,616원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 42.6 1,866,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,475원 높음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 40.9 1,793,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,029원 1,554.3 68,126,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,107원 낮음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 48.3 2,119,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,003원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 856.2원 대비 1,106.6 48,505,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,825원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 292.2 12,809,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.4 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,171원 높음 70% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.8 604,282
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,417원 높음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.5 1,247,414
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,488원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.3 1,283,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 692원 비교 자료 없음 8.1 357,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,120원 472.3 20,701,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,120원 높음 108% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 472.3 20,701,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,903원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 27% 3,401 149,073,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,848,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,891만 25.01
  2. 1억 2,850만 25.02
  3. 1억 2,131만 25.03
  4. 1억 2,301만 25.04
  5. 1억 2,188만 25.05
  6. 1억 2,467만 25.06
  7. 1억 2,897만 25.07
  8. 1억 4,907만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,945만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 16,870원
월 부과액의 3년 월 20,701,920원 부과 · 2,882,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,504만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방설비(화재 수신기) 보수공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.05.13 단지 내 외부 계단보수공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2026.02.26 수목 전지작업 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 20,640,000원 –
2025.07.30 각동 현관입구(싱글지붕) 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호, 10호에 의거함 안성도장건설 4,900,000원 25.08.19 ~ 25.08.26
2025.07.30 보안방법시설(CCTV)유지보수 단가계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호, 10호에 의거함 (주)미래네트웍 1,870,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.24 배수펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호, 10호에 의거함 설비공사 정우 750,000원 25.07.24 ~ 25.07.25
2025.07.22 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 [별표 2]의 9호에 의거함 (주)태인이앤지 6,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.02 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 [별표 2]의 9호에 의거함 (주)현대개발공사 47,196,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.28 수목(관목류 외)전지작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰(참여업체 미달) 화원조경 4,980,000원 25.06.02 ~ 25.06.16
2025.04.30 105동 옥탑지붕(슁글)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호, 10호에 의거함 안성도장건설 4,800,000원 25.05.07 ~ 25.05.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법