기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 산이리

초월벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로 921

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,774원 광주시 대비 높음 26%
  • 516세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.03.31 (22년차)
관리비부과면적
43,831㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
526대
CCTV
116대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472212
초월벽산블루밍 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,958원 517.5 22,682,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,373원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 487.1 21,348,234
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 522,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 100,795
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,309원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.4 675,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,438원 746.8 32,734,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,288원 높음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 297.7 13,048,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,387원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 404.8 17,743,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.4 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,795원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 32.9 1,442,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,079원 83.3 3,652,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,604원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 42.4 1,859,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,475원 높음 74% 광주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 40.9 1,793,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,004원 953.6 41,798,303
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,155원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 48.9 2,143,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,479원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 582.5 25,531,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,586원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 218.8 9,590,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.3 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,329원 높음 93% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.6 685,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,814원 높음 84% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 33.1 1,452,214
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,115원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.9 1,091,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 211원 비교 자료 없음 2.5 109,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,120원 472.3 20,701,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,120원 높음 108% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 472.3 20,701,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,600원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 26% 2,774 121,569,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,125,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,891만 25.01
  2. 1억 2,850만 25.02
  3. 1억 2,131만 25.03
  4. 1억 2,301만 25.04
  5. 1억 2,188만 25.05
  6. 1억 2,467만 25.06
  7. 1억 2,897만 25.07
  8. 1억 4,907만 25.08
  9. 1억 4,488만 25.09
  10. 1억 2,157만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,820만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 18,211원
월 부과액의 3년 3개월 월 20,701,920원 부과 · 2,554,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.30 보안방법시설(CCTV)유지보수 단가계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호, 10호에 의거함 (주)미래네트웍 1,870,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.30 각동 현관입구(싱글지붕) 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호, 10호에 의거함 안성도장건설 4,900,000원 25.08.19 ~ 25.08.26
2025.07.24 배수펌프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호, 10호에 의거함 설비공사 정우 750,000원 25.07.24 ~ 25.07.25
2025.07.22 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 [별표 2]의 9호에 의거함 (주)태인이앤지 6,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.02 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 [별표 2]의 9호에 의거함 (주)현대개발공사 47,196,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.28 수목(관목류 외)전지작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰(참여업체 미달) 화원조경 4,980,000원 25.06.02 ~ 25.06.16
2025.04.30 105동 옥탑지붕(슁글)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호, 10호에 의거함 안성도장건설 4,800,000원 25.05.07 ~ 25.05.16
2025.04.16 2024`회계년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호에 의거함 안세회계법인 1,000,000원 25.04.16 ~ 25.09.30
2025.03.31 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 [별표 2]의 6호, 9호에 의거함 저수조 청소 용역계약 2,909,090원 25.04.01 ~ 26.12.31
2025.03.10 전기설비 안전점검 대행게약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 사업자선정 지침 [별표 2]의 6호에 의거함 케이전기안전(주) 2,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법