기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

양촌현대 관리비 명세서

경기도 광주시 양촌길 134

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,221원 광주시 대비 낮음 3%
  • 390세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.11.17 (26년차)
관리비부과면적
43,038㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
390대
CCTV
56대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472509
양촌현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,616원 513.0 22,080,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,472원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 484.6 20,854,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.9 339,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 495원 높음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.5 192,890
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.0 85,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,285원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.6 500,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,918원 479.5 20,638,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,492원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 185.7 7,991,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,632원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 286.6 12,336,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,205원 74.4 3,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,205원 높음 242% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 74.4 3,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,118원 843.8 36,316,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,522원 낮음 63% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 50.0 2,153,417
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,391원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 520.1 22,382,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -326원 비교 자료 없음 -3.0 -127,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,833원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 216.0 9,294,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.2 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 309,758
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,017원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.3 786,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,548원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.0 603,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,214원 310.0 13,343,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,214원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 310.0 13,343,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,071원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 3% 2,221 95,577,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,984,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,595만 25.01
  2. 9,558만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,177만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 23,741원
월 부과액의 6년 5개월 월 13,343,400원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,355만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 정문경비실 지붕교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 바른종합인테리어 1,483,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.18 우편함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 우편함 구입(공산품) 케이디포스트 7,488,000원 26.09.18 ~ 26.10.23
2026.07.29 시공감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 가온코리아 2,800,000원 26.08.03 ~ 26.11.30
2026.05.28 3동 1,2라인 옥상 승강기기계실 지붕 슁글보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 바른종합인테리어 924,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.06 승강기 유지보수관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 후 수의계약 OTIS 35,100,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 바자회(야시장)행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 태양농수산물유통 4,500,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.29 지하저수조(물탱크)청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 재계약 비전개발 1,250,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 경성소방전기 1,850,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.26 지하주차장청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 (주)대원 900,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.23 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 (주)한빛 1,100,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법