기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

양촌현대 관리비 명세서

경기도 광주시 양촌길 134

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,587원 광주시 대비 낮음 3%
  • 390세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.11.17 (26년차)
관리비부과면적
43,038㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
390대
CCTV
56대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472509
양촌현대 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,661원 513.4 22,097,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,333원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 470.5원 대비 483.3 20,799,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,274원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.5 496,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 140,450
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.0 85,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 954% 광주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,199원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.9 467,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,820원 478.6 20,599,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,443원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 185.2 7,972,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,582원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 286.2 12,317,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,205원 74.4 3,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,205원 높음 168% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 74.4 3,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,617원 1,210.8 52,110,437
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,120원 낮음 83% 광주시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 19.2 826,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,257원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 856.2원 대비 890.4 38,320,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -615원 비교 자료 없음 -5.6 -239,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,841원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 243.2 10,468,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.4 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 401,162
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,079원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.8 810,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.0 603,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,214원 310.0 13,343,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,214원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 310.0 13,343,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,516원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 3% 2,587 111,351,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,506,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,595만 25.01
  2. 9,558만 25.02
  3. 8,981만 25.03
  4. 9,323만 25.04
  5. 9,050만 25.05
  6. 9,499만 25.06
  7. 1억 249만 25.07
  8. 1억 1,135만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,216만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,506원
월 부과액의 2년 10개월 월 13,343,400원 부과 · 660,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 3,475만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 정문경비실 지붕교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 바른종합인테리어 1,483,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.18 우편함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 우편함 구입(공산품) 케이디포스트 7,488,000원 26.09.18 ~ 26.10.23
2026.07.29 시공감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 가온코리아 2,800,000원 26.08.03 ~ 26.11.30
2026.06.04 내.외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 361,200,000원 –
2026.05.28 3동 1,2라인 옥상 승강기기계실 지붕 슁글보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 바른종합인테리어 924,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.06 승강기 유지보수관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 후 수의계약 OTIS 35,100,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 지하저수조(물탱크)청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 재계약 비전개발 1,250,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 바자회(야시장)행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 태양농수산물유통 4,500,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.22 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 경성소방전기 1,850,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.26 지하주차장청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 (주)대원 900,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법