기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

양촌현대 관리비 명세서

경기도 광주시 양촌길 134

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,309원 광주시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 390세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.11.17 (26년차)
관리비부과면적
43,038㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
390대
CCTV
56대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472509
양촌현대 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,938원 534.1 22,985,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,708원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 481.3원 대비 504.8 21,726,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.8 380,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 72,760
A04 피복비 직원 근무복 183원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 71,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,884원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.1 734,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,979원 534.5 23,001,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,225원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 201.4 8,667,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,132원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 269.2원 대비 300.2 12,921,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 872원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 24.9 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,205원 74.4 3,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,205원 높음 138% 광주시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 74.4 3,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,995원 806.5 34,708,179
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,581원 낮음 84% 광주시 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 14.3 616,721
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,221원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 466.7원 대비 482.3 20,756,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -699원 비교 자료 없음 -6.3 -272,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,481원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 249.0 10,717,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.5 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 462,098
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.4 793,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,821원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.5 710,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,732원 360.0 15,495,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,732원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 360.0 15,495,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,849원 중앙값 2,309원/㎡ 0% 2,309 99,391,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,261,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 249만 25.07
  2. 1억 1,135만 25.08
  3. 9,991만 25.09
  4. 9,178만 25.10
  5. 9,322만 25.11
  6. 9,271만 25.12
  7. 9,973만 26.01
  8. 9,952만 26.02
  9. 9,346만 26.03
  10. 9,720만 26.04
  11. 9,514만 26.05
  12. 9,939만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
94,989,074원
2026년 6월
99,391,250원

세대당 ▲ +11,287원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,985만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,079원
월 부과액의 2년 10개월 월 15,495,300원 부과 · 1,016,400원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,097원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,355만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 정문경비실 지붕교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 바른종합인테리어 1,483,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.18 우편함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 우편함 구입(공산품) 케이디포스트 7,488,000원 26.09.18 ~ 26.10.23
2026.07.29 시공감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 가온코리아 2,800,000원 26.08.03 ~ 26.11.30
2026.05.28 3동 1,2라인 옥상 승강기기계실 지붕 슁글보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 바른종합인테리어 924,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.06 승강기 유지보수관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 후 수의계약 OTIS 35,100,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 바자회(야시장)행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 태양농수산물유통 4,500,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.29 지하저수조(물탱크)청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 재계약 비전개발 1,250,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 소방시설 자체점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 경성소방전기 1,850,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.26 지하주차장청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 (주)대원 900,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.03.23 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하인 경우, 2인이상 견적서를 받은경우 (주)한빛 1,100,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법