기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전쌍용2단지 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 350-29

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,239원 광주시 대비 낮음 3%
  • 398세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
398세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.01.05 (22년차)
관리비부과면적
41,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
438대
CCTV
92대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472703
태전쌍용2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,766원 529.8 21,796,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,001원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 503.1 20,696,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.2 459,755
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 65,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 91% 광주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,325원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.8 527,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,209원 447.0 18,391,162
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,864원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 163.1 6,712,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,312원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 273.9 11,268,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 341원 낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 135,762
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,269원 80.0 3,291,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,464원 높음 109% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 43.2 1,776,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,806원 높음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.8 1,514,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,264원 892.6 36,720,987
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 563원 비교 자료 없음 5.4 223,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,993원 낮음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 58.0 2,385,397
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,349원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 545.1 22,427,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,032원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 213.1 8,768,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,276원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.3 507,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,374원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.0 945,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,402원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.6 557,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,973원 290.0 11,929,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,973원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 290.0 11,929,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,481원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 3% 2,239 92,129,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,836,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,213만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,434만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 20,280원
월 부과액의 5년 10개월 월 11,929,220원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6,243만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 XP보이스 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 장기수선계획서 검토, 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에이앤비 400,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.09.14 CCTV 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하 글로벌정보통신(주) 2,420,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 80,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.03 207동 2호 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한성엘리베이터(주) 809,090원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 지하주차장(1,2,3) 방화문 및 창고문 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 광주알미늄 3,110,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 옥상중계기 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 LG 유플러스 4,000,000원 26.09.13 ~ 28.09.12
2026.09.01 2026년 승강기 정기점겸 결과 지적사항에 따른 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 오티스 서비스 엑스퍼트(유) 471,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.11 201동 2호기, 202동 2호기 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신광엘리베이터(주) 1,020,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.08 201동1,2호 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 신광엘리베이터(주) 1,323,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법