기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전쌍용2단지 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 350-29

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,152원 광주시 대비 낮음 4%
  • 398세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
398세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.01.05 (22년차)
관리비부과면적
41,141㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
438대
CCTV
92대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46472703
태전쌍용2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,898원 521.4 21,451,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,146원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 485.1 19,958,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.2 378,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 96,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,559원 높음 86% 광주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 24.8 1,018,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,128원 465.6 19,155,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,236원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 157.1 6,461,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,971원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 270.6 11,132,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 942원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,638원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.5 1,050,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 341원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 135,762
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,912원 76.5 3,148,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,952원 높음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 47.9 1,971,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,959원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 28.6 1,177,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,541원 798.5 32,851,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,832원 낮음 83% 광주시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 17.7 729,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,797원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 460.4원 대비 491.4 20,217,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,132원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 223.8 9,206,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.4 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,276원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.3 507,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,784원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.3 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,401원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.6 557,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,973원 290.0 11,929,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,973원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 290.0 11,929,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,452원 중앙값 2,244원/㎡ 낮음 4% 2,152 88,535,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,655,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,213만 25.01
  2. 9,288만 25.02
  3. 8,632만 25.03
  4. 8,639만 25.04
  5. 8,345만 25.05
  6. 8,490만 25.06
  7. 8,956만 25.07
  8. 1억 149만 25.08
  9. 1억 197만 25.09
  10. 8,472만 25.10
  11. 8,854만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,684만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 23,744원
월 부과액의 6년 10개월 월 11,929,220원 부과 · 913,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,221원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6,243만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 XP보이스 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 장기수선계획서 검토, 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에이앤비 400,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.09.14 CCTV 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하 글로벌정보통신(주) 2,420,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 80,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.03 207동 2호 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한성엘리베이터(주) 809,090원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 지하주차장(1,2,3) 방화문 및 창고문 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 광주알미늄 3,110,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 옥상중계기 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 LG 유플러스 4,000,000원 26.09.13 ~ 28.09.12
2026.09.01 2026년 승강기 정기점겸 결과 지적사항에 따른 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 오티스 서비스 엑스퍼트(유) 471,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.11 201동 2호기, 202동 2호기 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 신광엘리베이터(주) 1,020,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.08 201동1,2호 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 신광엘리베이터(주) 1,323,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법