기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 태전동
태전쌍용2단지 관리비 명세서
경기도 광주시 회안대로 350-29
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,098원 광주시 대비 ▼낮음 3%
- 398세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 398세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.01.05 (22년차)
- 관리비부과면적
- 41,141㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)쌍용건설
- 주차
- 438대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대승종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,856원 |
합계의 24%
|
511.3 | 21,036,520 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,116원 | ▲높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 | 484.8 | 19,946,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,107원 | ▼낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 10.7 | 440,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 197원 | ▼낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.9 | 78,340 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,436원 | ▲높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 13.9 | 571,410 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,148원 |
합계의 23%
|
475.5 | 19,561,042 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,374원 | ▼낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 | 158.4 | 6,517,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,104원 | ▲높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 | 281.6 | 11,583,230 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 691원 | ▼낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 6.7 | 275,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,638원 | 0% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 25.5 | 1,050,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 341원 | ▼낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.3 | 135,762 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,345원 |
합계의 1%
|
13.0 | 535,210 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 787원 | ▼낮음 69% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 7.6 | 313,340 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 557원 | ▼낮음 77% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 5.4 | 221,870 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,557원 |
합계의 39%
|
808.3 | 33,255,656 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 726원 | 비교 자료 없음 | 7.0 | 289,010 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,674원 | ▼낮음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 | 54.9 | 2,258,306 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,100원 | ▲높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 | 475.0 | 19,541,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 80 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,233원 | ▲높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 | 215.1 | 8,848,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,236원 | 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.6 | 890,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,161원 | ▲높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 20.9 | 860,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,402원 | ▼낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 13.6 | 557,930 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 25원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 10,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,973원 |
합계의 14%
|
290.0 | 11,929,220 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,973원 | ▲높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 | 290.0 | 11,929,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 216,879원 | 중앙값 2,165원/㎡ ▼낮음 3% | 2,098 | 86,317,648 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,289,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 5,819만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
216만원
㎡당 20,860원
월 부과액의
6년
월 11,929,220원 부과 · 0원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비
▲높음 123%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 6,243만원
- 공개 계약 전체 134건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | XP보이스 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 이지스엔터프라이즈(주) | 720,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.30 | 장기수선계획서 검토, 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)에이앤비 | 400,000원 | 26.10.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.09.14 | CCTV 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 500만원 이하 | 글로벌정보통신(주) | 2,420,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.10 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 대한주택관리사협회 | 80,500원 | 26.09.26 ~ 27.09.26 |
| 2026.09.03 | 207동 2호 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 한성엘리베이터(주) | 809,090원 | 26.09.03 ~ 26.09.03 |
| 2026.09.01 | 지하주차장(1,2,3) 방화문 및 창고문 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 광주알미늄 | 3,110,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.11 |
| 2026.09.01 | 옥상중계기 부동산 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 | LG 유플러스 | 4,000,000원 | 26.09.13 ~ 28.09.12 |
| 2026.09.01 | 2026년 승강기 정기점겸 결과 지적사항에 따른 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 오티스 서비스 엑스퍼트(유) | 471,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.11 |
| 2026.08.11 | 201동 2호기, 202동 2호기 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 신광엘리베이터(주) | 1,020,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.07.08 | 201동1,2호 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 신광엘리베이터(주) | 1,323,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.08 |
| 2026.06.29 | ○○동 ○○호 대피공간 및 뒷 발코니 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 다복ENG | 2,000,000원 | 26.06.29 ~ 28.06.28 |
| 2026.06.01 | 후문 단지표시 LED등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 주신기업 | 600,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의 6 | 회계법인 청 | 900,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.04 | 207동 1-2-3호 승강기 포토센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 1,098,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.27 | 발전기 예열히터 및 부동액 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 대우종합발전기 | 670,000원 | 26.04.27 ~ 27.04.26 |
| 2026.04.15 | 지하 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2의 6 | 그린앤크린 | 1,300,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.11 | 202동1호 승강기 PCB 및 스위치 교체공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 6 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 3,884,000원 | 26.04.11 ~ 26.04.13 |
| 2026.04.01 | 옹벽 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 별표2의 6 | 주식회사 태광엔지니어링 | 2,800,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.26 | 감지기(연기)교체수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 2 | 경성소방전기주식회사 | 58,500원 | 26.03.26 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.20 | 203동1호승강기 내부 층표시기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 주식회사 한성엘리베이터 | 287,000원 | 26.03.20 ~ 26.03.23 |
| 2026.03.06 | 206동과 207동 사이 마트 내려가는 계단 안전 손잡이 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | TS금속 | 800,000원 | 26.03.06 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.03 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 6 | 경성소방전기(주) | 2,000,000원 | 26.03.03 ~ 26.09.30 |
| 2026.01.22 | 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2의 9 | 주식회사 슬기자원 | 4,776,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.19 | 아파트종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 의 1 | DB손해보험 | 8,111,357원 | 25.12.20 ~ 26.12.20 |
| 2025.12.19 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 의 1 | DB손해보험 | 64,500원 | 25.12.20 ~ 26.12.20 |
| 2025.12.19 | 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2 의 1 | DB손해보험 | 407,800원 | 25.12.20 ~ 26.12.20 |
| 2025.11.24 | 폐지 집하장 휀스 및 대형 폐기물 집하장 주변보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | (주)강산스틸앤씨 | 4,000,000원 | 25.11.27 ~ 25.11.30 |
| 2025.11.20 | 관리실CCTV녹화기(1대) 교체[수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의 2 | 주식회사 에스원 | 1,050,000원 | 25.11.20 ~ 25.11.20 |
| 2025.11.20 | 201동 1라인 승강기 도어가이드슈 및 포토센서 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 6 | 오티스엑스퍼트 유한회사 | 466,000원 | 25.11.20 ~ 26.02.02 |
| 2025.11.19 | 전기설비 안전점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 | 케이전기안전주식회사 | 1,000,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법