기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

대주파크빌2차 관리비 명세서

경기도 광주시 양벌로 375

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,335원 광주시 대비 높음 2%
  • 477세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2002.12.11 (24년차)
관리비부과면적
50,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
486대
CCTV
86대
승강기
18대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474614
대주파크빌2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,903원 462.3 23,326,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,630원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 440.8 22,242,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.0 555,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 56,628
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.4 472,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,057원 407.0 20,538,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,412원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 126.8 6,397,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,406원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 240.2 12,118,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 358,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 27.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 277,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,890원 65.1 3,286,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,012원 높음 118% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 47.4 2,390,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,878원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.8 895,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,122원 880.3 44,419,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,763원 낮음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 73.4 3,702,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,686원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 526.4 26,562,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,640원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 214.0 10,799,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 253,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,904원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.0 908,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,663원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.7 793,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 629원 비교 자료 없음 5.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,000원 519.9 26,235,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,000원 높음 129% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 519.9 26,235,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,973원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 2% 2,335 117,806,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,115,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,784만 25.01
  2. 1억 1,781만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,537만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 16,158원
월 부과액의 2년 7개월 월 26,235,000원 부과 · 1,548,800원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 5억 980만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 엘리베이터 TV광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 포커스미디어코리아(주) 520,363원 26.11.06 ~ 27.03.05
2026.10.01 202동 생활하수관. 오수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 믿음공사 3,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 탄성고무매트 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 - 물품구입후에 직접 설치 진우산업개발 1,450,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.01 전기자동차 완속충전시설 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)에버온 0원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.27 제2지하주차장 배수펌프 물품구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따라 추인 의결 - 긴급공사로 윌로펌프 대리점에서 물품구입후 a/s업체를 통해 교체 LG윌로펌프 외 1,244,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.31 관리동 지하 배수펌프 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리동 지하 기계실 배수펌프 긴급교체로 입주자대표회의 추인 의결 한일전기 3,230,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 승강기 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)현대개발공사 750,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.27 소방시설 보완공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)성심소방엔지니어링 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.02 생활하수관, 오수관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 믿음 3,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.06.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (유)미래환경 153,498,744원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법