기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

대주파크빌2차 관리비 명세서

경기도 광주시 양벌로 375

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,287원 광주시 대비 높음 2%
  • 477세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2002.12.11 (24년차)
관리비부과면적
50,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
486대
CCTV
86대
승강기
18대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474614
대주파크빌2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,890원 462.1 23,320,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,248원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 437.2 22,060,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.4 526,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 64,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,404원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 669,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,703원 403.7 20,369,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,098원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 123.8 6,247,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,033원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 236.6 11,940,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 358,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,238원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 30.6 1,544,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 277,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,394원 69.9 3,526,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,447원 높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 51.5 2,598,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,947원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 18.4 928,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,969원 831.5 41,961,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,961원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 75.3 3,797,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,252원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 460.4원 대비 465.6 23,493,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,467원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 221.8 11,193,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.1 358,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,409원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.8 1,149,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,829원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.3 872,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,000원 519.9 26,235,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,000원 높음 127% 광주시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 519.9 26,235,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,956원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 2% 2,287 115,413,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,700,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,784만 25.01
  2. 1억 1,781만 25.02
  3. 1억 1,164만 25.03
  4. 1억 1,202만 25.04
  5. 1억 1,246만 25.05
  6. 1억 1,539만 25.06
  7. 1억 2,903만 25.07
  8. 1억 3,944만 25.08
  9. 1억 2,374만 25.09
  10. 1억 1,385만 25.10
  11. 1억 1,541만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,339만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 17,704원
월 부과액의 2년 10개월 월 26,235,000원 부과 · 59,994,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,221원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 5억 980만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 엘리베이터 TV광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 포커스미디어코리아(주) 520,363원 26.11.06 ~ 27.03.05
2026.10.01 202동 생활하수관. 오수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 믿음공사 3,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 탄성고무매트 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 - 물품구입후에 직접 설치 진우산업개발 1,450,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.01 전기자동차 완속충전시설 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)에버온 0원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.27 제2지하주차장 배수펌프 물품구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따라 추인 의결 - 긴급공사로 윌로펌프 대리점에서 물품구입후 a/s업체를 통해 교체 LG윌로펌프 외 1,244,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.31 관리동 지하 배수펌프 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리동 지하 기계실 배수펌프 긴급교체로 입주자대표회의 추인 의결 한일전기 3,230,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 승강기 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)현대개발공사 750,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.27 소방시설 보완공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)성심소방엔지니어링 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.02 생활하수관, 오수관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 믿음 3,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.06.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (유)미래환경 153,498,744원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법