기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

대주파크빌2차 관리비 명세서

경기도 광주시 양벌로 375

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,381원 광주시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 477세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2002.12.11 (24년차)
관리비부과면적
50,462㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
486대
CCTV
86대
승강기
18대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474614
대주파크빌2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,689원 479.1 24,178,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,151원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 481.3원 대비 455.2 22,968,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.0 606,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 60,240
A04 피복비 직원 근무복 179원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 85,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.1 458,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,445원 391.8 19,769,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,696원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 120.0 6,055,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,510원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 269.2원 대비 231.7 11,691,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 358,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.5 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 277,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,113원 67.2 3,393,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,063원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 47.9 2,415,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,050원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.4 978,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,598원 828.0 41,784,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,521원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 52.2 2,633,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,583원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 466.7원 대비 487.6 24,605,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,978원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 217.2 10,960,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 354,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,226원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.0 1,062,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,829원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.3 872,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 410원 비교 자료 없음 3.9 195,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,000원 614.4 31,005,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,000원 높음 140% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 614.4 31,005,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,845원 중앙값 2,309원/㎡ 높음 3% 2,381 120,130,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,255,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,903만 25.07
  2. 1억 3,944만 25.08
  3. 1억 2,374만 25.09
  4. 1억 1,385만 25.10
  5. 1억 1,541만 25.11
  6. 1억 1,729만 25.12
  7. 1억 2,593만 26.01
  8. 1억 2,480만 26.02
  9. 1억 1,875만 26.03
  10. 1억 1,832만 26.04
  11. 1억 1,878만 26.05
  12. 1억 2,013만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
115,386,912원
2026년 6월
120,130,070원

세대당 ▲ +9,943원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,291만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 22,054원
월 부과액의 3년 월 31,005,000원 부과 · 10,766,800원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,097원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 1,330만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 엘리베이터 TV광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 포커스미디어코리아(주) 520,363원 26.11.06 ~ 27.03.05
2026.10.01 202동 생활하수관. 오수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 믿음공사 3,200,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 탄성고무매트 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 - 물품구입후에 직접 설치 진우산업개발 1,450,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.01 전기자동차 완속충전시설 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)에버온 0원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.27 제2지하주차장 배수펌프 물품구입 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따라 추인 의결 - 긴급공사로 윌로펌프 대리점에서 물품구입후 a/s업체를 통해 교체 LG윌로펌프 외 1,244,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.31 관리동 지하 배수펌프 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리동 지하 기계실 배수펌프 긴급교체로 입주자대표회의 추인 의결 한일전기 3,230,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 승강기 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)현대개발공사 750,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.27 소방시설 보완공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)성심소방엔지니어링 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.02 생활하수관, 오수관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 믿음 3,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.06.23 승강기교체공사 감리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토 후 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법