기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 신현동

오포2차 e-편한세상 관리비 명세서

경기도 광주시 태재로 20-20

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,836원 광주시 대비 높음 68%
  • 135세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2010.11.23 (16년차)
관리비부과면적
11,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
160대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474719
오포2차 e-편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,430원 664.2 7,618,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,207원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 167.2 1,917,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,171원 높음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 437.5 5,018,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,630원 높음 158% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 19.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,956원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 23.0 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,467원 높음 162% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.3 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,760원 1,703.9 19,542,547
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 8원 비교 자료 없음 0.1 1,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,687원 높음 337% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 584.8 6,707,799
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,124원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 719.4 8,251,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,539원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 253.5 2,907,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.3 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 높음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.5 132,028
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,374원 높음 120% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 39.7 455,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,505원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.5 338,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 293원 비교 자료 없음 3.5 39,600
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,844원 비교 자료 없음 33.5 384,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,095원 177.7 2,037,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,095원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 177.7 2,037,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,867원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 68% 3,836 43,992,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,091만 25.01
  2. 4,399만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,750만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 25,066원
월 부과액의 11년 9개월 월 2,037,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 166% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2014.12.29 승강기 내 비상통화 및 비상조명장치 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 15.02.01 ~ 18.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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