기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 신현동

오포2차 e-편한세상 관리비 명세서

경기도 광주시 태재로 20-20

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,516원 광주시 대비 높음 56%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 135세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
2010.11.23 (16년차)
관리비부과면적
11,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
160대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46474719
오포2차 e-편한세상 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,184원 1,085.0 12,444,792
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,054원 높음 101% 광주시 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 965.8 11,077,292
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 높음 72% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.1 218,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 75% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.0 57,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,085원 높음 621% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 95.2 1,091,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,724원 714.7 8,197,719
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,194원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 178.8 2,051,209
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,356원 높음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 475.0 5,448,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,630원 높음 144% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.5 280,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,467원 높음 154% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.3 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,765원 150.3 1,723,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,765원 높음 406% 광주시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 150.3 1,723,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,374원 1,193.2 13,685,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,412원 높음 153% 광주시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 252.0 2,890,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,745원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 573.7 6,580,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,926원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 269.8 3,095,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.6 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.9 101,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,593원 높음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,521원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.7 340,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,689원 373.0 4,278,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,689원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 373.0 4,278,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,736원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 56% 3,516 40,329,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 669,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,922만 25.05
  2. 4,001만 25.06
  3. 4,676만 25.07
  4. 4,546만 25.08
  5. 4,215만 25.09
  6. 4,066만 25.10
  7. 4,129만 25.11
  8. 4,434만 25.12
  9. 4,773만 26.01
  10. 4,344만 26.02
  11. 4,181만 26.03
  12. 4,033만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
37,750,649원
2026년 4월
40,329,346원

세대당 ▲ +19,101원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,640만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 30,202원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,278,030원 부과 · 35,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,499원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2014.12.29 승강기 내 비상통화 및 비상조명장치 설치 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 15.02.01 ~ 18.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법