기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 도평리

도평우림2단지 관리비 명세서

경기도 광주시 현산로 119

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,387원 광주시 대비 높음 10%
  • 261세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.10.10 (24년차)
관리비부과면적
27,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설주식회사
주차
268대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46476001
도평우림2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,095원 674.7 18,294,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,525원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 621.1 16,840,976
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,359원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.1 354,714
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 44,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,041원 높음 232% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 38.9 1,054,738
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,094원 482.2 13,074,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,964원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 211.4 5,732,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,658원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 227.7 6,174,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 25.6 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,050원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 274,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,017원 134.9 3,658,334
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,558원 높음 354% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 111.3 3,016,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,458원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.7 641,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,268원 782.3 21,211,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,472원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 91.2 2,472,146
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,660원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 429.9 11,656,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,211원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 184.9 5,014,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 856원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 223,432
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,184원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.0 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,579원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.8 673,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,520원 313.0 8,487,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,520원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 313.0 8,487,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,994원 중앙값 2,165원/㎡ 높음 10% 2,387 64,726,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,024,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,913만 25.01
  2. 7,007만 25.02
  3. 6,473만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 626만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,607원
월 부과액의 2년 월 8,487,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 9,086만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.04 승강기교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,500,000원 27.01.04 ~ 27.08.31
2026.10.20 전산S/W공급 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 엔마스터(주) 900,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.20 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)휘성 2,400,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.21 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)현대개발공사 7,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.01 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 에스케이이앤에스(주) 3,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.29 관리사무소 인터넷 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표의 의결 홈앤서비스(주) 900,000원 26.04.29 ~ 29.04.28
2026.04.02 아파트단체종합보험(화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재보험 1,695,400원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.02 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 1,879,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결사항 kb손해보험 346,800원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 39,300원 26.04.28 ~ 27.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법