기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 도평리

도평우림2단지 관리비 명세서

경기도 광주시 현산로 119

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,413원 광주시 대비 높음 10%
  • 261세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.10.10 (24년차)
관리비부과면적
27,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설주식회사
주차
268대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46476001
도평우림2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,110원 665.2 18,037,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,067원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 626.3 16,982,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,645원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.8 429,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 56,820
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.7 46,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,870원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.0 487,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,457원 485.7 13,169,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,327원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 214.9 5,827,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,658원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 227.7 6,174,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.6 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,050원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.1 274,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,017원 134.9 3,658,334
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,558원 높음 300% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 111.3 3,016,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,458원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.7 641,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,532원 813.7 22,062,805
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,002원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 77.0 2,088,539
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,630원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 448.8 12,170,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -550
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,437원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 206.3 5,595,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.3 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 289,446
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,184원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.0 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,854원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.5 745,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,520원 313.0 8,487,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,520원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 313.0 8,487,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,635원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 10% 2,413 65,415,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,024,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,913만 25.01
  2. 7,007만 25.02
  3. 6,473만 25.03
  4. 6,686만 25.04
  5. 6,534만 25.05
  6. 6,728만 25.06
  7. 7,224만 25.07
  8. 7,753만 25.08
  9. 7,139만 25.09
  10. 6,542만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,507만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,776원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,487,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 9,086만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.04 승강기교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,500,000원 27.01.04 ~ 27.08.31
2026.10.20 전산S/W공급 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 엔마스터(주) 900,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.20 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)휘성 2,400,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.21 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)현대개발공사 7,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.01 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 에스케이이앤에스(주) 3,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.29 관리사무소 인터넷 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표의 의결 홈앤서비스(주) 900,000원 26.04.29 ~ 29.04.28
2026.04.02 아파트단체종합보험(화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재보험 1,695,400원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.02 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 1,879,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결사항 kb손해보험 346,800원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 39,300원 26.04.28 ~ 27.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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