기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 도평리

도평우림2단지 관리비 명세서

경기도 광주시 현산로 119

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,121원 광주시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 261세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.10.10 (24년차)
관리비부과면적
27,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설주식회사
주차
268대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46476001
도평우림2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,220원 685.5 18,588,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,875원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 490.3원 대비 643.7 17,454,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,817원 높음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.5 474,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 79,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,139원 높음 67% 광주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.6 558,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,153원 502.0 13,611,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,768원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 219.2 5,942,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,914원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 239.8 6,502,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,655원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 25.6 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,050원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.1 274,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,119원 135.9 3,685,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,367원 높음 246% 광주시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 109.4 2,966,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,753원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 26.5 718,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,845원 989.9 26,842,444
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,220원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 88.7 2,406,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,072원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 611.2원 대비 587.9 15,939,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,733원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 228.4 6,194,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.2 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 279,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,261원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.8 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,183원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.6 830,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 83,910원 807.7 21,900,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 83,910원 높음 215% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 807.7 21,900,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,247원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 26% 3,121 84,628,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,676,279원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,753만 25.08
  2. 7,139만 25.09
  3. 6,542만 25.10
  4. 6,685만 25.11
  5. 6,954만 25.12
  6. 8,309만 26.01
  7. 8,277만 26.02
  8. 7,865만 26.03
  9. 9,738만 26.04
  10. 7,825만 26.05
  11. 9,857만 26.06
  12. 8,463만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
72,237,976원
2026년 7월
84,628,575원

세대당 ▲ +47,473원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,224만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 16,310원
월 부과액의 1년 8개월 월 21,900,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,832원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 9,086만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.04 승강기교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 코리아엘리베이터컨설팅(주) 2,500,000원 27.01.04 ~ 27.08.31
2026.10.20 전산S/W공급 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 엔마스터(주) 900,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.20 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)휘성 2,400,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.21 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)현대개발공사 7,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.01 소방안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 에스케이이앤에스(주) 3,240,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.29 관리사무소 인터넷 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표의 의결 홈앤서비스(주) 900,000원 26.04.29 ~ 29.04.28
2026.04.02 아파트단체종합보험(화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재보험 1,695,400원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.02 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 1,879,000원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결사항 kb손해보험 346,800원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.04.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재 39,300원 26.04.28 ~ 27.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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