기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 경안동

경안대우 관리비 명세서

경기도 광주시 문화로101번길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,370원 광주시 대비 높음 8%
  • 338세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
7개 동 · 10층
사용승인
2002.12.27 (24년차)
관리비부과면적
31,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
304대
CCTV
113대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46480204
경안대우 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,685원 566.4 17,807,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,445원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 520.8 16,374,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,633원 높음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.6 552,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 67,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,407원 높음 104% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 25.9 813,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,707원 577.4 18,152,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,690원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 147.2 4,627,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,124원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 366.9 11,534,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 261,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,709원 높음 98% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 50.6 1,591,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 409원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 138,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,239원 88.6 2,784,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,457원 높음 90% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 47.9 1,506,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,782원 높음 69% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 40.7 1,278,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,292원 788.0 24,772,843
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,222원 낮음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 23.9 751,013
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,257원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 443.6 13,944,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,284원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 239.6 7,531,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.9 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.3 324,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,995원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.4 674,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,259원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.3 763,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,558원 350.0 11,004,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,558원 높음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 350.0 11,004,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,482원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 8% 2,370 74,522,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,532,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,687만 25.01
  2. 7,699만 25.02
  3. 7,392만 25.03
  4. 7,452만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 739만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 19,320원
월 부과액의 4년 7개월 월 11,004,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 5,913만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 현대개발공사 28,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 포커스미어코리아주식회사 2,212,363원 26.08.30 ~ 28.08.29
2026.04.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 그린앤크린 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 포스원 회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.03 단지 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 주식회사 더 조경 4,700,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.02.23 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 기웅정보통신 550,000원 26.03.29 ~ 28.03.28
2025.12.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 메리츠화재 1,799,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 메리츠화재 49,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 메리츠화재 5,884,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 KB 손해보험 291,400원 25.12.30 ~ 26.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법