기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 경안동

경안대우 관리비 명세서

경기도 광주시 문화로101번길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,381원 광주시 대비 높음 6%
  • 338세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
7개 동 · 10층
사용승인
2002.12.27 (24년차)
관리비부과면적
31,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
304대
CCTV
113대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46480204
경안대우 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,881원 557.8 17,535,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,945원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 515.5 16,205,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.8 277,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 86,710
A04 피복비 직원 근무복 651원 높음 273% 광주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.0 220,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 비교 자료 없음 2.2 68,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,006원 높음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.6 677,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,958원 569.4 17,899,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,739원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 147.7 4,643,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,162원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 367.3 11,546,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 261,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,873원 높음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 41.6 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 409원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 138,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,969원 64.2 2,017,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,056원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 32.9 1,033,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,913원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 31.3 984,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,061원 839.3 26,384,575
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,822원 낮음 82% 광주시 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 19.6 615,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,119원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 460.4원 대비 463.6 14,574,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,823원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 245.4 7,714,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.0 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,202원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.9 406,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,655원 높음 103% 광주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 39.3 1,235,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,259원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.3 763,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 857원 비교 자료 없음 9.2 289,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,558원 350.0 11,004,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,558원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 350.0 11,004,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,428원 중앙값 2,244원/㎡ 높음 6% 2,381 74,842,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,688,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,687만 25.01
  2. 7,699만 25.02
  3. 7,392만 25.03
  4. 7,452만 25.04
  5. 7,275만 25.05
  6. 7,256만 25.06
  7. 7,827만 25.07
  8. 8,765만 25.08
  9. 8,270만 25.09
  10. 7,403만 25.10
  11. 7,484만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,988만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 21,626원
월 부과액의 5년 2개월 월 11,004,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,221원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 5,913만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 현대개발공사 28,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 포커스미어코리아주식회사 2,212,363원 26.08.30 ~ 28.08.29
2026.04.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 그린앤크린 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 포스원 회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.03 단지 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 주식회사 더 조경 4,700,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.02.23 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 기웅정보통신 550,000원 26.03.29 ~ 28.03.28
2025.12.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 메리츠화재 1,799,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 메리츠화재 49,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 메리츠화재 5,884,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 KB 손해보험 291,400원 25.12.30 ~ 26.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법