기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 경안동

경안대우 관리비 명세서

경기도 광주시 문화로101번길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,565원 광주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 338세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
7개 동 · 10층
사용승인
2002.12.27 (24년차)
관리비부과면적
31,438㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
304대
CCTV
113대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46480204
경안대우 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,198원 571.9 17,980,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,354원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 541.4 17,019,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.5 237,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 78,270
A04 피복비 직원 근무복 182원 높음 72% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.0 61,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 250% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 52,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,573원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.9 531,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,904원 579.5 18,219,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,944원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 149.9 4,713,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,515원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 371.1 11,666,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 280,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,205원 높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 45.2 1,421,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 409원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 138,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,569원 70.6 2,220,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,977원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 32.0 1,006,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,592원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 38.6 1,214,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,872원 923.2 29,024,772
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,998원 낮음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 53.7 1,689,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,216원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 539.9 16,973,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,261원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 239.3 7,524,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.9 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.7 335,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,074원 높음 77% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 33.0 1,039,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 681,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,068원 420.0 13,204,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,068원 높음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 420.0 13,204,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,611원 중앙값 2,376원/㎡ 높음 8% 2,565 80,650,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,799,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,699만 25.02
  2. 7,392만 25.03
  3. 7,452만 25.04
  4. 7,275만 25.05
  5. 7,256만 25.06
  6. 7,827만 25.07
  7. 8,765만 25.08
  8. 8,270만 25.09
  9. 7,403만 25.10
  10. 7,484만 25.11
  11. 7,526만 25.12
  12. 8,065만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
76,866,364원
2026년 1월
80,650,412원

세대당 ▲ +11,195원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 696만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 22,488원
월 부과액의 4년 6개월 월 13,204,900원 부과 · 4,730,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 5,913만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 현대개발공사 28,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 포커스미어코리아주식회사 2,212,363원 26.08.30 ~ 28.08.29
2026.04.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 그린앤크린 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 포스원 회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.03 단지 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 주식회사 더 조경 4,700,000원 26.03.03 ~ 26.03.31
2026.02.23 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 기웅정보통신 550,000원 26.03.29 ~ 28.03.28
2025.12.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 메리츠화재 1,799,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 메리츠화재 49,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 메리츠화재 5,884,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 결정 KB 손해보험 291,400원 25.12.30 ~ 26.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법