기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

e-편한세상 관리비 명세서

경기도 광주시 태전중앙로 42-7

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,015원 광주시 대비 높음 30%
  • 278세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.08.02 (20년차)
관리비부과면적
24,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
329대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46480502
e-편한세상 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,355원 750.3 18,724,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,387원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 717.3 17,899,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.4 235,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 71,740
A04 피복비 직원 근무복 201원 높음 191% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 56,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 550원 높음 905% 광주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,112원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.4 309,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,199원 659.5 16,457,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,693원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 252.8 6,308,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,890원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 355.2 8,865,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.9 271,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,493원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 27.8 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 429원 비교 자료 없음 4.8 119,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,764원 41.9 1,046,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,713원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 476,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,051원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.9 570,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,887원 1,324.4 33,050,586
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,657원 높음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 230.1 5,742,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,678원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 518.2원 대비 753.9 18,814,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,957원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 244.6 6,104,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.5 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 201,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,684원 높음 141% 광주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 41.0 1,024,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,893원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.1 526,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,446원 238.9 5,961,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,446원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 238.9 5,961,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,651원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 30% 3,015 75,241,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,791,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,524만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,499만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 29,853원
월 부과액의 10년 5개월 월 5,961,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 231% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,216만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 율산개발 유한회사 6,545,448원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.09 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 주식회사 이노솔루션 870,000원 26.09.09 ~ 26.11.30
2026.07.15 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 유한회사 미래환경 6,408,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 범창기업(주)글로벌네트워크 용인점 2,463,504원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 직무고시 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 주식회사 한국이엘에스 950,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 소방시설 종합 및 작동 기능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)우리소방 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.09 공동주택 유지보수 설계/감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 스퀘어건축사사무소 2,800,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.27 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 에스큐이디에치(주) 850,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.03.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 포스원회계법인 750,000원 26.03.16 ~ 26.05.31
2026.01.28 광고 시설물 유지관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 다산 애드컴 900,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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