기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

e-편한세상 관리비 명세서

경기도 광주시 태전중앙로 42-7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,766원 광주시 대비 높음 27%
  • 278세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.08.02 (20년차)
관리비부과면적
24,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
329대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46480502
e-편한세상 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,498원 751.9 18,764,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,463원 높음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 485.5원 대비 718.1 17,920,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,281원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.3 355,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 67,880
A04 피복비 직원 근무복 153원 높음 185% 광주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 42,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 175% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,232원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.7 342,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,322원 649.7 16,213,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,446원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 250.0 6,240,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,458원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 350.4 8,745,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 271,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,722원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 30.3 756,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,406원 37.9 946,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,932원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 21.5 537,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,474원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.4 409,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,613원 1,087.4 27,136,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,321원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 115.0 2,869,305
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,801원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 632.7 15,790,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -255원 비교 자료 없음 -2.8 -70,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,137원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 246.6 6,154,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.1 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.7 217,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,677원 높음 130% 광주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 41.0 1,022,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,893원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.1 526,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,446원 238.9 5,961,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,446원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 238.9 5,961,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,285원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 27% 2,766 69,023,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,854,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,524만 25.01
  2. 7,720만 25.02
  3. 7,042만 25.03
  4. 7,178만 25.04
  5. 6,902만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,541만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 31,472원
월 부과액의 11년 월 5,961,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,969원 대비 높음 251% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 3,106만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 율산개발 유한회사 6,545,448원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.09 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 주식회사 이노솔루션 870,000원 26.09.09 ~ 26.11.30
2026.08.24 아파트 외,내부 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 288,900,000원 –
2026.07.15 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 유한회사 미래환경 6,408,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 범창기업(주)글로벌네트워크 용인점 2,463,504원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 직무고시 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 주식회사 한국이엘에스 950,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 소방시설 종합 및 작동 기능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)우리소방 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.09 공동주택 유지보수 설계/감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 스퀘어건축사사무소 2,800,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.27 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 에스큐이디에치(주) 850,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.03.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 포스원회계법인 750,000원 26.03.16 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법