기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

e-편한세상 관리비 명세서

경기도 광주시 태전중앙로 42-7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,826원 광주시 대비 높음 29%
  • 278세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2006.08.02 (20년차)
관리비부과면적
24,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발(주)
주차
329대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46480502
e-편한세상 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,064원 758.2 18,921,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,684원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 709.4 17,704,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,436원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.0 399,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 64,660
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 2.7 66,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 594원 높음 729% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.6 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,877원 높음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 20.9 521,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,602원 652.8 16,291,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,734원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 253.3 6,320,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,458원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 350.4 8,745,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.9 271,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,714원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 30.2 754,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 719원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,792원 42.2 1,054,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,278원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 25.4 633,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,514원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.9 420,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,800원 1,134.0 28,300,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,420원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 127.2 3,174,722
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,680원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 653.7 16,312,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -343원 비교 자료 없음 -3.8 -95,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,133원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 257.7 6,431,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.3 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 855원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.5 237,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,700원 높음 129% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 41.2 1,028,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.2 578,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,446원 238.9 5,961,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,446원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 238.9 5,961,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,704원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 29% 2,826 70,529,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,818,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,524만 25.01
  2. 7,720만 25.02
  3. 7,042만 25.03
  4. 7,178만 25.04
  5. 6,902만 25.05
  6. 7,026만 25.06
  7. 7,618만 25.07
  8. 8,870만 25.08
  9. 8,495만 25.09
  10. 7,053만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,524만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 293만원 ㎡당 32,668원
월 부과액의 11년 5개월 월 5,961,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 높음 254% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,216만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 율산개발 유한회사 6,545,448원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.09 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 주식회사 이노솔루션 870,000원 26.09.09 ~ 26.11.30
2026.07.15 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 유한회사 미래환경 6,408,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 범창기업(주)글로벌네트워크 용인점 2,463,504원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 직무고시 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 주식회사 한국이엘에스 950,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 소방시설 종합 및 작동 기능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)우리소방 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.06.09 공동주택 유지보수 설계/감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 스퀘어건축사사무소 2,800,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.27 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 에스큐이디에치(주) 850,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.03.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 포스원회계법인 750,000원 26.03.16 ~ 26.05.31
2026.01.28 광고 시설물 유지관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 다산 애드컴 900,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법