기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 지월리

초월금강아미움 관리비 명세서

경기도 광주시 지월로55번길 24

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,807원 광주시 대비 낮음 21%
  • 296세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.11.01 (22년차)
관리비부과면적
32,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)택산개발
주차
296대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486302
초월금강아미움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,611원 316.9 10,245,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,017원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 284.0 9,181,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.5 306,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 61,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,348원 높음 86% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.5 695,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,435원 507.5 16,408,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,363원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 122.3 3,955,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,910원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 347.1 11,221,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,787원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.5 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,989원 64.0 2,068,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,641원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.0 485,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,348원 높음 109% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 49.0 1,582,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,291원 780.9 25,246,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,827원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 99.1 3,204,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,933원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 438.9 14,188,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,441원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 187.1 6,050,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 203,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,858원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 17.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,164원 낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 10.7 344,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 137.3 4,440,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 137.3 4,440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,326원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 21% 1,807 58,408,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,942,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,643만 25.01
  2. 5,841만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,212만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 18,005원
월 부과액의 10년 11개월 월 4,440,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 866만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 수거업무 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 종전계약업체 로서 입주자대표회의 의결후 재계약 국일산업자원 1,985,891원 26.09.19 ~ 28.09.18
2026.09.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소방시설 공사( 당아파트 소방유지보수 업체로서 누수로 인한 선로정비건으로 당아파트 소방동선을 가장 정확히 알고 있는 업체임) (주)엘리트 소방 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 전기설비 안전관리 위탁계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 종전계약 (기존사업자 사업수행 실적평가표)에 의해 재계약 경기안전관리단(주) 4,728,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.20 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지속적으로 계약한 업체로 수질개선을 위한 물탱크 청소 용역 계약 더 조은환경 1,050,000원 26.06.20 ~ 26.12.31
2020.09.02 정자지붕싱글교체작업(2개동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1개동에 보수및 싱글교체에 1,256,00원으로 3개업체 견적 확인 결과 가겨이가장 저렴하여 선택 삼성기업 2,515,000원 20.09.14 ~ 20.09.18
2020.08.24 오수관고압세정작업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 하수관세정공사시 오수관 확인결과 심각하여 임시동대표회의에서 결정하여 즞시시행 부성개발 1,500,000원 20.08.27 ~ 20.08.27
2020.08.07 동지하 하수관 고압세정작업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 저층세대 동시개발적으로 동시 발생으로 긴급안건 상정 즉시 공사추진 부성개발 2,500,000원 20.08.19 ~ 20.08.20
2017.08.30 재활용 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 실시 후 이의신청 없음으로 재계약 국일산업자원 236,800원 17.09.19 ~ 18.09.18
2017.08.28 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체로 사업수행평가 실시 후 재계약 경기안전관리단(주) 394,000원 17.09.01 ~ 18.08.31
2017.08.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체로서 장기가입으로 타보험사보다 저렴(장기할인) 현댜해상화재보험 2,281,000원 17.08.11 ~ 18.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법