기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 지월리

초월금강아미움 관리비 명세서

경기도 광주시 지월로55번길 24

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,743원 광주시 대비 낮음 21%
  • 296세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.11.01 (22년차)
관리비부과면적
32,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)택산개발
주차
296대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486302
초월금강아미움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,967원 320.1 10,350,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,820원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 291.3 9,418,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.3 234,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 61,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 157% 광주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,937원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.7 573,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,366원 506.9 16,388,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,363원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 122.3 3,955,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,841원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 346.5 11,200,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,787원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.5 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,825원 71.6 2,316,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,952원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.0 873,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,874원 높음 85% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 44.6 1,442,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,181원 706.6 22,845,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,885원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 72.2 2,333,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,592원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 399.1 12,903,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -310
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,432원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 177.9 5,751,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.9 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 304,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,689원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,164원 낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 10.7 344,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 137.3 4,440,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 137.3 4,440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,340원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 21% 1,743 56,340,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,871,861원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,643만 25.01
  2. 5,841만 25.02
  3. 5,498만 25.03
  4. 5,634만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 169만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 18,611원
월 부과액의 11년 4개월 월 4,440,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 866만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 수거업무 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 종전계약업체 로서 입주자대표회의 의결후 재계약 국일산업자원 1,985,891원 26.09.19 ~ 28.09.18
2026.09.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소방시설 공사( 당아파트 소방유지보수 업체로서 누수로 인한 선로정비건으로 당아파트 소방동선을 가장 정확히 알고 있는 업체임) (주)엘리트 소방 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 전기설비 안전관리 위탁계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 종전계약 (기존사업자 사업수행 실적평가표)에 의해 재계약 경기안전관리단(주) 4,728,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.20 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지속적으로 계약한 업체로 수질개선을 위한 물탱크 청소 용역 계약 더 조은환경 1,050,000원 26.06.20 ~ 26.12.31
2024.01.29 조경수 전지,전정업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체인 (주)대동나무병원 선택. 경쟁입찰 낙찰 5,870,000원 –
2021.07.19 가로등LED등 글로브교체 및선로교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 2021년 7월28일 정기입주자 대표회의에서 적격심사로 금성전기 업체를 선정 하였습니다. 경쟁입찰 낙찰 13,640,000원 21.08.25 ~ 21.09.17
2020.11.11 조경수 전지작업 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 11월13일 대표회장 부산지이역 10일 출장관계로 업체 선정시기가 지연되었습니다 경쟁입찰 낙찰 8,140,000원 20.12.14 ~ 20.12.18
2020.09.02 정자지붕싱글교체작업(2개동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1개동에 보수및 싱글교체에 1,256,00원으로 3개업체 견적 확인 결과 가겨이가장 저렴하여 선택 삼성기업 2,515,000원 20.09.14 ~ 20.09.18
2020.08.24 오수관고압세정작업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 하수관세정공사시 오수관 확인결과 심각하여 임시동대표회의에서 결정하여 즞시시행 부성개발 1,500,000원 20.08.27 ~ 20.08.27
2020.08.07 동지하 하수관 고압세정작업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 저층세대 동시개발적으로 동시 발생으로 긴급안건 상정 즉시 공사추진 부성개발 2,500,000원 20.08.19 ~ 20.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법