기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 지월리

초월금강아미움 관리비 명세서

경기도 광주시 지월로55번길 24

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,801원 광주시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 296세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.11.01 (22년차)
관리비부과면적
32,330㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)택산개발
주차
296대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486302
초월금강아미움 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,451원 333.7 10,789,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,638원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 481.3원 대비 308.0 9,956,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.9 319,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 559원 높음 103% 광주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.1 165,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,174원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.7 347,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,737원 473.7 15,314,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,593원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 124.5 4,023,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,588원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 269.2원 대비 270.9 8,758,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,180원 높음 139% 광주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 65.7 2,125,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,500원 32.0 1,036,125
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 584원 낮음 83% 광주시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 5.4 172,975
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,916원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.7 863,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,025원 686.9 22,207,459
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,273원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 66.6 2,152,689
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,949원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 466.7원 대비 374.9 12,121,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,901원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 191.4 6,186,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 223,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,886원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.3 558,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 905원 낮음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 8.3 268,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 274.7 8,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 274.7 8,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,713원 중앙값 2,309원/㎡ 낮음 22% 1,801 58,227,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,761,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,786만 25.07
  2. 6,800만 25.08
  3. 6,352만 25.09
  4. 5,574만 25.10
  5. 5,690만 25.11
  6. 5,627만 25.12
  7. 6,416만 26.01
  8. 6,495만 26.02
  9. 5,876만 26.03
  10. 5,863만 26.04
  11. 5,813만 26.05
  12. 5,823만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
55,499,580원
2026년 6월
58,227,065원

세대당 ▲ +9,214원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,810만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 19,118원
월 부과액의 5년 10개월 월 8,880,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,097원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 866만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 재활용품 수거업무 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 종전계약업체 로서 입주자대표회의 의결후 재계약 국일산업자원 1,985,891원 26.09.19 ~ 28.09.18
2026.09.07 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소방시설 공사( 당아파트 소방유지보수 업체로서 누수로 인한 선로정비건으로 당아파트 소방동선을 가장 정확히 알고 있는 업체임) (주)엘리트 소방 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 전기설비 안전관리 위탁계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 종전계약 (기존사업자 사업수행 실적평가표)에 의해 재계약 경기안전관리단(주) 4,728,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.20 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지속적으로 계약한 업체로 수질개선을 위한 물탱크 청소 용역 계약 더 조은환경 1,050,000원 26.06.20 ~ 26.12.31
2020.09.02 정자지붕싱글교체작업(2개동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1개동에 보수및 싱글교체에 1,256,00원으로 3개업체 견적 확인 결과 가겨이가장 저렴하여 선택 삼성기업 2,515,000원 20.09.14 ~ 20.09.18
2020.08.24 오수관고압세정작업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 하수관세정공사시 오수관 확인결과 심각하여 임시동대표회의에서 결정하여 즞시시행 부성개발 1,500,000원 20.08.27 ~ 20.08.27
2020.08.07 동지하 하수관 고압세정작업수의계약 · 기타 · 잡수입 · 저층세대 동시개발적으로 동시 발생으로 긴급안건 상정 즉시 공사추진 부성개발 2,500,000원 20.08.19 ~ 20.08.20
2017.08.30 재활용 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 실시 후 이의신청 없음으로 재계약 국일산업자원 236,800원 17.09.19 ~ 18.09.18
2017.08.28 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체로 사업수행평가 실시 후 재계약 경기안전관리단(주) 394,000원 17.09.01 ~ 18.08.31
2017.08.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체로서 장기가입으로 타보험사보다 저렴(장기할인) 현댜해상화재보험 2,281,000원 17.08.11 ~ 18.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법