기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 진우리

도척근형심포니 관리비 명세서

경기도 광주시 도척로 404-6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,140원 광주시 대비 낮음 2%
  • 384세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적
40,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
근형기업
주차
432대
CCTV
76대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46488301
도척근형심포니 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,647원 611.1 24,824,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,637원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 485.5원 대비 412.5 16,756,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,231원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.6 472,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 67,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 69% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 18,184원 비교 자료 없음 171.9 6,982,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,328원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 509,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,273원 503.6 20,456,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,556원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 213.2 8,661,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,640원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 242.4 9,845,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,137원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 29.7 1,204,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 405,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,820원 45.6 1,850,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 663원 낮음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 6.3 254,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,156원 높음 75% 광주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.3 1,596,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,658원 781.3 31,740,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,410원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 60.6 2,461,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,883원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 405.4 16,467,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,712원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 224.1 9,105,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.1 411,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,544원 높음 100% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 43.0 1,745,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.5 62,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 198.5 8,064,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 198.5 8,064,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,397원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 2% 2,140 86,936,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,304,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,165만 25.01
  2. 9,211만 25.02
  3. 8,667만 25.03
  4. 8,813만 25.04
  5. 8,694만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,533만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 20,317원
월 부과액의 8년 6개월 월 8,064,000원 부과 · 10,549,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,969원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 2,499만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 도시가스 정압기 재 계약건(부지사용)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 4호 (주)코원에너지서비스 726,150원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 107동 1-2라인 승강기 안내방송 PCB ASY 수리건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 6호 오티스 977,000원 26.07.26 ~ 26.09.30
2026.09.08 소방 작동 및 종합정밀점검 지적사항 긴급보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 6호 우리소방 1,180,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.01 세무주치의 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 9호 (대표회의 의결 ) 한서회계법인 550,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.31 KT 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 4호 (주)KT 6,400,000원 26.09.22 ~ 28.08.21
2026.08.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 9호 오티스 52,920,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 건물화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 1호 메리츠화재 12,915,400원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 LG중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 4호 (주)LG 유플러스 6,000,000원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.08.21 관리사무소 업무용 컴퓨터 인터넷 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 6호 (월 17,710원) KT 637,560원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 승강기 부품 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 2호 오티스 1,040,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법