기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 진우리

도척근형심포니 관리비 명세서

경기도 광주시 도척로 404-6

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,347원 광주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 384세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적
40,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
근형기업
주차
432대
CCTV
76대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46488301
도척근형심포니 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,070원 719.1 29,210,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,699원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 481.3원 대비 526.5 21,388,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.3 379,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 62,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 17,318원 비교 자료 없음 163.7 6,649,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,844원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.4 708,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,597원 449.9 18,277,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,362원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 220.8 8,970,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,468원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 269.2원 대비 174.6 7,091,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,576원 높음 90% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.9 605,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,137원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 29.7 1,204,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 405,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,153원 48.7 1,978,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 506원 낮음 85% 광주시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 4.8 194,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,647원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 43.9 1,784,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,620원 809.3 32,878,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,617원 낮음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 34.2 1,389,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,993원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 466.7원 대비 453.7 18,429,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,315원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 239.3 9,721,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.3 418,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,727원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.3 663,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,568원 높음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.7 1,369,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,890원 320.4 13,013,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,890원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 320.4 13,013,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,330원 중앙값 2,309원/㎡ 높음 2% 2,347 95,358,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,042,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,581만 25.07
  2. 1억 287만 25.08
  3. 9,721만 25.09
  4. 8,852만 25.10
  5. 8,990만 25.11
  6. 9,317만 25.12
  7. 9,965만 26.01
  8. 9,993만 26.02
  9. 9,229만 26.03
  10. 9,367만 26.04
  11. 9,211만 26.05
  12. 9,536만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
89,483,138원
2026년 6월
95,358,550원

세대당 ▲ +15,300원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,966만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 21,408원
월 부과액의 5년 7개월 월 13,013,760원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,097원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 2,499만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 도시가스 정압기 재 계약건(부지사용)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 4호 (주)코원에너지서비스 726,150원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 107동 1-2라인 승강기 안내방송 PCB ASY 수리건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 6호 오티스 977,000원 26.07.26 ~ 26.09.30
2026.09.08 소방 작동 및 종합정밀점검 지적사항 긴급보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 6호 우리소방 1,180,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.01 세무주치의 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 9호 (대표회의 의결 ) 한서회계법인 550,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.31 KT 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 4호 (주)KT 6,400,000원 26.09.22 ~ 28.08.21
2026.08.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 9호 오티스 52,920,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 건물화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 1호 메리츠화재 12,915,400원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 LG중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 4호 (주)LG 유플러스 6,000,000원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.08.21 관리사무소 업무용 컴퓨터 인터넷 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 6호 (월 17,710원) KT 637,560원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 승강기 부품 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 2호 오티스 1,040,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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