기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 진우리

도척근형심포니 관리비 명세서

경기도 광주시 도척로 404-6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,306원 광주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 384세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적
40,623㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
근형기업
주차
432대
CCTV
76대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46488301
도척근형심포니 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,549원 695.2 28,242,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,728원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 517.3 21,015,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.5 262,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 69,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 17,206원 비교 자료 없음 162.6 6,607,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 751원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.1 288,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,575원 449.7 18,268,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,362원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 220.8 8,970,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,468원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 174.6 7,091,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,555원 높음 87% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.7 597,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,137원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.7 1,204,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.0 405,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,014원 47.4 1,925,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 367원 낮음 88% 광주시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 3.5 140,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,647원 높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 43.9 1,784,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,912원 793.2 32,222,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,947원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 56.2 2,283,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,473원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 420.4 17,077,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,007원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 226.9 9,218,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.7 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,124원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.6 431,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,495원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.6 958,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,568원 높음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.7 1,369,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,890원 320.4 13,013,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,890원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 320.4 13,013,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,941원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 2% 2,306 93,673,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 148,738,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,694만 25.05
  2. 8,948만 25.06
  3. 9,581만 25.07
  4. 1억 287만 25.08
  5. 9,721만 25.09
  6. 8,852만 25.10
  7. 8,990만 25.11
  8. 9,317만 25.12
  9. 9,965만 26.01
  10. 9,993만 26.02
  11. 9,229만 26.03
  12. 9,367만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
88,128,220원
2026년 4월
93,673,240원

세대당 ▲ +14,440원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,375만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 20,524원
월 부과액의 5년 4개월 월 13,013,760원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,499원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 2,499만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 도시가스 정압기 재 계약건(부지사용)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 4호 (주)코원에너지서비스 726,150원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 107동 1-2라인 승강기 안내방송 PCB ASY 수리건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 6호 오티스 977,000원 26.07.26 ~ 26.09.30
2026.09.08 소방 작동 및 종합정밀점검 지적사항 긴급보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 6호 우리소방 1,180,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.01 세무주치의 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 9호 (대표회의 의결 ) 한서회계법인 550,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.31 KT 중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 4호 (주)KT 6,400,000원 26.09.22 ~ 28.08.21
2026.08.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 9호 오티스 52,920,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.31 건물화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 1호 메리츠화재 12,915,400원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.31 LG중계기 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 4호 (주)LG 유플러스 6,000,000원 26.10.06 ~ 28.10.05
2026.08.21 관리사무소 업무용 컴퓨터 인터넷 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 6호 (월 17,710원) KT 637,560원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 승강기 부품 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 제3항 2호 오티스 1,040,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법