기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 송정동

송정동 대주파크빌 관리비 명세서

경기도 광주시 중앙로335번길 42

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,643원 광주시 대비 높음 7%
  • 299세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.06.07 (21년차)
관리비부과면적
31,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
385대
CCTV
42대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46490303
송정동 대주파크빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,126원 568.4 17,977,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,556원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 496.8 15,714,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,704원 높음 118% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 25.6 808,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 74% 광주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 121,180
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 557원 비교 자료 없음 5.3 166,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,904원 높음 179% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 36.9 1,167,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,242원 446.6 14,125,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,484원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 127.5 4,031,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,312원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 277.1 8,764,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.4 803,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 226,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,935원 93.9 2,970,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,658원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.6 1,093,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,536원 높음 125% 광주시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 52.3 1,655,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 742원 비교 자료 없음 7.0 221,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,974원 1,200.2 37,965,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,572원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 96.8원 대비 118.8 3,759,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,053원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 670.3원 대비 747.3 23,636,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -887원 비교 자료 없음 -8.4 -265,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,121원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 228.0 7,212,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.6 176,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,043원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.3 611,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,256원 높음 215% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 68.6 2,169,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,330원 334.0 10,563,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,330원 높음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 334.0 10,563,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,607원 중앙값 2,471원/㎡ 높음 7% 2,643 83,602,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,879,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,220만 25.01
  2. 6,826만 25.02
  3. 6,950만 25.03
  4. 7,119만 25.04
  5. 7,210만 25.05
  6. 7,353만 25.06
  7. 8,360만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,550만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,342원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,563,670원 부과 · 38,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,817원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,719만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 86,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 오티스서비스엑스퍼트(유) 16,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 회양목 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)푸르름 3,810,000원 26.05.28 ~ 26.06.11
2026.04.30 공동주택 통합관리 전산공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 우리네 2,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 소독용역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 새롬에스엔씨(주) 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 그린앤크린 1,100,000원 26.06.14 ~ 27.06.13
2026.04.16 화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항(수의계약) 삼성화재 21,579,000원 26.04.17 ~ 27.04.17
2026.04.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제5항(수의계약) 주식회사 케이비손해보험 281,800원 26.04.16 ~ 27.04.16
2026.03.25 송정동대주파크빌 아스콘포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)태흥아스콘포장 3,720,000원 26.03.25 ~ 26.04.08
2026.03.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 한강세무회계 750,000원 26.03.25 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법