기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

하남풍산아이파크1단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍남로 11

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,730원 하남시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 686세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2008.07.18 (18년차)
관리비부과면적
78,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
968대
CCTV
166대
승강기
30대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501007
하남풍산아이파크1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,331원 388.1 30,410,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,196원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 351.9 27,574,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,209원 높음 126% 하남시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.3 1,515,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 178,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,666원 높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.6 1,142,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,780원 602.1 47,182,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,906원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 191.8 15,027,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,663원 높음 51% 하남시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 364.7 28,580,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.6 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,367원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.5 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 722원 비교 자료 없음 6.3 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,134원 115.0 9,009,874
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,582원 높음 118% 하남시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 92.6 7,259,024
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,552원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.3 1,750,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,755원 1,328.4 104,104,233
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 20원 비교 자료 없음 0.2 13,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,237원 낮음 76% 하남시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 37.1 2,906,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,102원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 954.9원 대비 1,042.6 81,703,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,341원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 169.3 13,267,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.3 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 614,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,207원 높음 78% 하남시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 28.1 2,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.2 1,663,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 320원 비교 자료 없음 2.8 219,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,886원 296.6 23,245,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,886원 높음 68% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 296.6 23,245,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,886원 중앙값 2,843원/㎡ 낮음 4% 2,730 213,953,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,750,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,395만 25.09
  2. 1억 5,806만 25.10
  3. 1억 6,158만 25.11
  4. 1억 6,591만 25.12
  5. 1억 8,243만 26.01
  6. 1억 8,499만 26.02
  7. 1억 6,511만 26.03
  8. 1억 6,963만 26.04
  9. 1억 6,711만 26.05
  10. 1억 7,400만 26.06
  11. 1억 9,448만 26.07
  12. 2억 1,395만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
203,970,945원
2026년 8월
213,953,556원

세대당 ▲ +14,551원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,481만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,036원
월 부과액의 3년 1개월 월 23,245,700원 부과 · 4,202,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,026원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 5,420만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)애드코아 2,160,000원 26.11.02 ~ 28.11.01
2026.09.23 재활용품 수거업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 11조에 따라 사업자 선정에 따름 유진리싸이클링 7,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 아파트종합보험(영업배상포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험대상중 보험 최저가 DB손해보험 24,220,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험대상중 보험 최저가 삼성화재 85,900원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험대상중 보험 최저가 메리츠화재 217,700원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.10 재난배샹책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험대상중 보험 최저가 DB손해보험 1,055,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.18 소나무 전지작업 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 11조에 따름 사계절 조경 4,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방시설 안전관리 대행업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 11조에 따름 (주)바른소방 엔지니어링 4,560,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 세대 전기계량기 및 통신모뎀 교체공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 11조에 따름 스마트 테크 700,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.22 2025년도 외부회계감사 실시에 따른 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 11조에 따름 우덕 회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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