기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

하남풍산아이파크1단지 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍남로 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,165원 하남시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 686세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
686세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2008.07.18 (18년차)
관리비부과면적
78,366㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
968대
CCTV
166대
승강기
30대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46501007
하남풍산아이파크1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,169원 386.6 30,300,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,262원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 361.2 28,305,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 895,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 112,920
A04 피복비 직원 근무복 46원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 31,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 912,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,665원 601.1 47,104,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,791원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 190.8 14,948,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,663원 높음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 364.7 28,580,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,367원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.5 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 722원 비교 자료 없음 6.3 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,132원 97.4 7,636,605
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,810원 높음 119% 하남시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 77.1 6,043,625
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,322원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.3 1,592,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,419원 782.8 61,341,607
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 134원 비교 자료 없음 1.2 91,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,473원 낮음 61% 하남시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 47.9 3,754,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,676원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 496.1 38,879,948
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,193원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 159.3 12,480,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.4 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.8 531,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,207원 높음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 28.1 2,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.2 1,663,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 320원 비교 자료 없음 2.8 219,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,886원 296.6 23,245,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,886원 높음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 296.6 23,245,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,271원 중앙값 2,388원/㎡ 낮음 9% 2,165 169,628,123

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,568,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,613만 25.05
  2. 1억 6,061만 25.06
  3. 1억 8,972만 25.07
  4. 2억 397만 25.08
  5. 1억 8,395만 25.09
  6. 1억 5,806만 25.10
  7. 1억 6,158만 25.11
  8. 1억 6,591만 25.12
  9. 1억 8,243만 26.01
  10. 1억 8,499만 26.02
  11. 1억 6,511만 26.03
  12. 1억 6,963만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
157,613,474원
2026년 4월
169,628,123원

세대당 ▲ +17,514원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,069만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,962원
월 부과액의 2년 10개월 월 23,245,700원 부과 · 7,040,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,351원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 5,420만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 복합기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)애드코아 2,160,000원 26.11.02 ~ 28.11.01
2026.09.23 재활용품 수거업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 11조에 따라 사업자 선정에 따름 유진리싸이클링 7,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 아파트종합보험(영업배상포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험대상중 보험 최저가 DB손해보험 24,220,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험대상중 보험 최저가 삼성화재 85,900원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험대상중 보험 최저가 메리츠화재 217,700원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.09.10 재난배샹책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험대상중 보험 최저가 DB손해보험 1,055,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.18 소나무 전지작업 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 11조에 따름 사계절 조경 4,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.31 소방시설 안전관리 대행업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 11조에 따름 (주)바른소방 엔지니어링 4,560,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 세대 전기계량기 및 통신모뎀 교체공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 11조에 따름 스마트 테크 700,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.22 2025년도 외부회계감사 실시에 따른 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 11조에 따름 우덕 회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법