기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 창우동

하남은행 관리비 명세서

경기도 하남시 대청로116번길 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,814원 하남시 대비 낮음 32%
  • 1,360세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,360세대
동수 · 최고층
20개 동 · 18층
사용승인
1994.05.30 (32년차)
관리비부과면적
189,040㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
뉴서울주택, 한신공영, 동부건설, 남강토건, 쌍용건설
주차
1,684대
CCTV
284대
승강기
40대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 12 · 경비 40 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46512002
하남은행 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,030원 295.2 55,801,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,781원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 271.8 51,382,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 1,379,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 979원 높음 170% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.0 1,331,220
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.5 101,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,102원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 1,498,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,888원 639.5 120,888,016
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 380원 낮음 99% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 2.7 516,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 84,263원 높음 142% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 606.2 114,598,232
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 901원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 1,226,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,426원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.5 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 1,247,664
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,330원 67.1 12,688,916
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,455원 높음 115% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 60.8 11,498,166
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 876원 낮음 66% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 6.3 1,190,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,895원 632.3 119,537,257
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,421원 비교 자료 없음 -17.4 -3,292,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,304원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 455.4 86,093,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,976원 비교 자료 없음 -21.4 -4,047,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,641원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 162.9 30,791,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.3 2,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 998원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.2 1,357,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.8 2,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,581원 낮음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.4 2,150,633
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 584원 비교 자료 없음 4.2 794,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,020원 180.0 34,027,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,020원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 180.0 34,027,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,164원 중앙값 2,672원/㎡ 낮음 32% 1,814 342,942,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,460,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,938만 25.01
  2. 3억 4,294만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 1,753만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 14,904원
월 부과액의 6년 11개월 월 34,027,200원 부과 · 20,581,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,480원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 4억 634만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 지하주차장 LED진입등(50W ) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 2. 공산품 구입 레드일렉트릭 4,870,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.25 지하주차장 배기휀 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6. 공사/용역금액 500만원 이하 기찬전기 1,450,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.01 세대 세탁실 공용 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6. 공사/용역금액 500만원 이하 두레씨앤씨 1,650,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.30 승강기(119-2) 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6. 공사/용역금액 500만원 이하 금오엘리베이터 3,711,818원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.06.27 제6지하주차장 배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6. 공사/용역금액 500만원 이하 일하는사람들 2,600,000원 26.06.27 ~ 26.06.28
2026.06.25 집수정 수중펌프 구입 - P6수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 2. 공산품 구입 다올이즈 145,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.20 승강기(117-1) 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6. 공사/용역금액 500만원 이하 금오엘리베이터 3,711,818원 26.06.20 ~ 26.06.25
2026.06.19 승강기(102-1,119-2) 브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 4. 특정인의 기술 필요, 10. 긴급으로 입찰 여유 없는 경우 오티스서비스엑스퍼트 16,046,000원 26.06.19 ~ 26.06.28
2026.06.12 106동 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6. 공사/용역금액 500만원 이하 케이탑건설 4,700,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.02 무소음 트렌치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 6. 공사/용역금액 500만원 이하 케이탑건설 2,400,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법