기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

하남대동피렌체 관리비 명세서

경기도 하남시 신장로 151

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,932원 하남시 대비 낮음 16%
  • 232세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.01.12 (21년차)
관리비부과면적
14,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
226대
CCTV
27대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46570401
하남대동피렌체 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,434원 824.7 11,932,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,185원 높음 95% 하남시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 788.6 11,411,015
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,152원 높음 100% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.5 267,222
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 87% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 71,378
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 304% 하남시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 18,286
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.4 164,837
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,025원 497.4 7,197,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,537원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 201.0 2,908,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,656원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 251.0 3,632,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 높음 80% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.7 141,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 879원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.1 203,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,345원 높음 278% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 21.6 311,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,837원 189.8 2,746,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,837원 높음 556% 하남시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 189.8 2,746,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,428원 87.0 1,259,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,107원 낮음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 65.8 952,753
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 443원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.1 102,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 878원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.1 203,765
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,754원 332.8 4,814,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,754원 높음 109% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 332.8 4,814,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,478원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 16% 1,932 27,950,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,569,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,855만 25.01
  2. 2,861만 25.02
  3. 2,760만 25.03
  4. 2,796만 25.04
  5. 2,795만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 829만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 14,395원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,814,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,534원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 627만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기 교체공사 폐자재 매각 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 입찰조건에 부합(제출서류 -적격, 응찰가 : 참가업체 중 최고가 경쟁입찰 낙찰 6,269,000원 –
2020.09.27 2층 공용부분 천장배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 뤼션코리아 690,000원 19.10.01 ~ 19.10.01
2020.09.19 승강기사고배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 저렴 DB손해보험 117,100원 19.09.26 ~ 20.09.26
2020.08.10 옥상문 자동개폐장치 설치(14층 옥상 1기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사내용물을 개발한 특화된 업체 케이엔터크 330,000원 18.08.01 ~ 18.08.10
2020.04.20 승강기 쉬브 및 로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰/적격심사에 의해 결정된 업체 경쟁입찰 낙찰 3,430,000원 20.07.27 ~ 20.08.31
2020.04.13 제어반-급수펌프 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 평가위원 5인 전원 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 11,800,000원 –
2020.03.31 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 당 단지 계속 관리업체 신세계통상개발 1,000,000원 20.04.01 ~ 20.12.31
2020.03.29 공용부(3층옥상)누수로 인한 2층 실내 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 300만원 미만 공사 2. 소규모 전문업체에 적합도 높은 공사 3. 입찰의 번거로움 탈피 삼오건축내장 350,000원 20.03.29 ~ 20.03.29
2020.03.14 건물 2층 공용복도 천장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 300만원 미만 공사 2. 소규모 전문업체에 적합도 높은 공사 3. 입찰의 번거로움 탈피 삼오건축내장 450,000원 20.03.14 ~ 20.03.14
2020.03.10 자가용전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 당 단지 계속 관리업체 (주)대한이엔씨 12,240,000원 20.03.13 ~ 22.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법