기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

하남대동피렌체 관리비 명세서

경기도 하남시 신장로 151

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,966원 하남시 대비 낮음 20%
  • 232세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.01.12 (21년차)
관리비부과면적
14,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
226대
CCTV
27대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46570401
하남대동피렌체 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,813원 830.7 12,020,654
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,469원 높음 93% 하남시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 793.1 11,476,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,396원 높음 132% 하남시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.4 323,812
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.0 72,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 637원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.2 147,749
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,957원 496.3 7,181,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,469원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 199.9 2,892,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,656원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 251.0 3,632,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 높음 77% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.7 141,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 879원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.1 203,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,345원 높음 256% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 21.6 311,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,833원 189.7 2,745,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,833원 높음 411% 하남시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 189.7 2,745,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,268원 116.5 1,686,086
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,885원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 94.4 1,365,251
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.1 117,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 875원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.0 202,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,754원 332.8 4,814,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,754원 높음 98% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 332.8 4,814,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,624원 중앙값 2,464원/㎡ 낮음 20% 1,966 28,448,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,329,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,855만 25.01
  2. 2,861만 25.02
  3. 2,760만 25.03
  4. 2,796만 25.04
  5. 2,795만 25.05
  6. 2,865만 25.06
  7. 2,799만 25.07
  8. 2,777만 25.08
  9. 2,827만 25.09
  10. 2,775만 25.10
  11. 2,845만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,674만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 11,523원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,814,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,966원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2020.09.27 2층 공용부분 천장배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 뤼션코리아 690,000원 19.10.01 ~ 19.10.01
2020.09.19 승강기사고배생책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 저렴 DB손해보험 117,100원 19.09.26 ~ 20.09.26
2020.08.10 옥상문 자동개폐장치 설치(14층 옥상 1기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사내용물을 개발한 특화된 업체 케이엔터크 330,000원 18.08.01 ~ 18.08.10
2020.03.31 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 당 단지 계속 관리업체 신세계통상개발 1,000,000원 20.04.01 ~ 20.12.31
2020.03.29 공용부(3층옥상)누수로 인한 2층 실내 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 300만원 미만 공사 2. 소규모 전문업체에 적합도 높은 공사 3. 입찰의 번거로움 탈피 삼오건축내장 350,000원 20.03.29 ~ 20.03.29
2020.03.14 건물 2층 공용복도 천장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 300만원 미만 공사 2. 소규모 전문업체에 적합도 높은 공사 3. 입찰의 번거로움 탈피 삼오건축내장 450,000원 20.03.14 ~ 20.03.14
2020.03.10 자가용전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 당 단지 계속 관리업체 (주)대한이엔씨 12,240,000원 20.03.13 ~ 22.03.12
2020.03.06 지하주차장 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 300만원 미만 공사 2. 소규모 전문업체에 적합도 높은 공사 3. 입찰의 번거로움 탈피 성창종합공사 1,500,000원 20.03.10 ~ 20.03.30
2020.01.17 아파트종합보험(상가포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 저렴 DB손해보험 2,368,060원 20.01.26 ~ 21.01.26
2020.01.15 세대층간 간선 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대공급 메인 전원 소손에 따른 당 단지 전기안전대행 업체로 하여금 즉시 보수(작업일자:19'.12-21) (주)대한이엔씨 600,000원 20.01.15 ~ 20.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법