기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

한솔리치빌1단지아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 덕산로 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,805원 하남시 대비 낮음 32%
  • 747세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
747세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2002.12.23 (24년차)
관리비부과면적
86,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
805대
CCTV
110대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46571307
한솔리치빌1단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,987원 354.3 30,617,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,471원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 341.2 29,485,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.4 380,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 125,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.7 495,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,196원 451.1 38,990,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,104원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 139.2 12,029,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,400원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 288.7 24,949,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.4 635,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,178원 낮음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 10.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,135원 61.7 5,329,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,654원 높음 104% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 57.5 4,970,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 481원 낮음 77% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 4.2 359,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,009원 717.5 62,007,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,422원 비교 자료 없음 -12.3 -1,062,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,268원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 529.5 45,766,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,648원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 143.9 12,436,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.9 1,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 689원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.0 514,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.3 1,318,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,756원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.2 1,311,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,560원 220.9 19,093,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,560원 높음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 220.9 19,093,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,888원 중앙값 2,672원/㎡ 낮음 32% 1,805 156,039,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,380,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,052만 25.01
  2. 1억 5,604만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,122만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 16,097원
월 부과액의 6년 1개월 월 19,093,320원 부과 · 165,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,480원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 1,538만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 102동뒤 배수로 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 복수 견적후 최저가 업체 선정 신진종합설비 2,150,000원 26.10.01 ~ 26.10.13
2026.09.29 전기안전 직무고시 정기점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액으로 복수 견적후 최저가 업체 선정 다보이엠씨 1,440,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.08.05 승강기 유지관리업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 1,2차 입찰 결과 참여업체 미달로 입주자대표회의 의결후 수의 계약 현대엘리베이터서비스(주) 26,688,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 아파트 화재, 영업배상책임보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 복수 견적후 최저가 보험사 선정 DB손해보험 16,205,000원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.29 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가서 게시 및 입주민 의견청취후 재계약 (주)제이파트너스 3,930,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 우편함 이전에 따른 기존벽 도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 복수 견적후 최저가 업체 선정 성우공사 4,558,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.02 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액으로 복수 견적후 최저가 업체 선정 좋은생활환경 1,660,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 복수 견적후 최저가 업체 선정 회계볍인 청 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 전기실 에어컨 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입으로 복수 견적후 저가업체 선정 중랑시스템에어컨 6,770,000원 26.05.28 ~ 26.06.19
2026.04.22 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집을 이용하는 입주자등 과반수 동의 및 입주자대표회의 의결 선정 한솔참사랑어린이집 25,380,000원 26.04.20 ~ 29.04.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법