기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

한솔리치빌1단지아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 덕산로 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,823원 하남시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 747세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
747세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2002.12.23 (24년차)
관리비부과면적
86,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
805대
CCTV
110대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46571307
한솔리치빌1단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,198원 373.4 32,268,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,590원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 359.5 31,067,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.9 423,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 51% 하남시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 113,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 83% 하남시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.0 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.7 490,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,793원 456.3 39,436,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,516원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 142.7 12,337,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,647원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 299.5 25,881,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 667,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,455원 47.1 4,074,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,693원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 40.6 3,505,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 762원 낮음 68% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 6.6 569,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,018원 683.0 59,026,218
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -5,698원 비교 자료 없음 -49.2 -4,256,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,755원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 533.7 46,130,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,168원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 139.7 12,077,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.8 1,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.3 541,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,904원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.5 1,422,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,875원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.2 1,400,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,500원 263.6 22,783,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,500원 높음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 263.6 22,783,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,963원 중앙값 2,814원/㎡ 낮음 35% 1,823 157,589,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,960,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,783만 25.03
  2. 1억 4,859만 25.04
  3. 1억 4,478만 25.05
  4. 1억 4,337만 25.06
  5. 1억 5,017만 25.07
  6. 1억 7,766만 25.08
  7. 1억 7,697만 25.09
  8. 1억 5,018만 25.10
  9. 1억 4,518만 25.11
  10. 1억 4,865만 25.12
  11. 1억 4,605만 26.01
  12. 1억 5,759만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
156,039,108원
2026년 2월
157,589,430원

세대당 ▲ +2,075원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,929만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,438원
월 부과액의 2년 8개월 월 22,783,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,843원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 1,538만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 102동뒤 배수로 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 복수 견적후 최저가 업체 선정 신진종합설비 2,150,000원 26.10.01 ~ 26.10.13
2026.09.29 전기안전 직무고시 정기점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액으로 복수 견적후 최저가 업체 선정 다보이엠씨 1,440,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.08.05 승강기 유지관리업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 1,2차 입찰 결과 참여업체 미달로 입주자대표회의 의결후 수의 계약 현대엘리베이터서비스(주) 26,688,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 아파트 화재, 영업배상책임보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 복수 견적후 최저가 보험사 선정 DB손해보험 16,205,000원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.29 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가서 게시 및 입주민 의견청취후 재계약 (주)제이파트너스 3,930,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 우편함 이전에 따른 기존벽 도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 복수 견적후 최저가 업체 선정 성우공사 4,558,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.02 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액으로 복수 견적후 최저가 업체 선정 좋은생활환경 1,660,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 복수 견적후 최저가 업체 선정 회계볍인 청 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 전기실 에어컨 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입으로 복수 견적후 저가업체 선정 중랑시스템에어컨 6,770,000원 26.05.28 ~ 26.06.19
2026.04.22 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집을 이용하는 입주자등 과반수 동의 및 입주자대표회의 의결 선정 한솔참사랑어린이집 25,380,000원 26.04.20 ~ 29.04.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법