기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

한솔리치빌1단지아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 덕산로 39

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,738원 하남시 대비 낮음 33%
  • 747세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
747세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2002.12.23 (24년차)
관리비부과면적
86,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
805대
CCTV
110대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46571307
한솔리치빌1단지아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,983원 354.2 30,614,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,077원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 337.7 29,190,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 585원 낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.1 436,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 120,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,159원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.0 866,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,299원 452.0 39,067,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,207원 낮음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 140.1 12,106,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,400원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 288.7 24,950,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.4 635,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,178원 낮음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,490원 47.4 4,100,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,008원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 43.3 3,740,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 482원 낮음 78% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 4.2 360,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,928원 664.9 57,465,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,657원 비교 자료 없음 -23.0 -1,984,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,153원 낮음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 750.9원 대비 476.7 41,199,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -290
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,072원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 147.6 12,752,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.8 1,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 660,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,023원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.5 1,511,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,756원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.2 1,311,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 402원 비교 자료 없음 3.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,330원 218.9 18,921,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,330원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 218.9 18,921,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,030원 중앙값 2,598원/㎡ 낮음 33% 1,738 150,169,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 101,508,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,052만 25.01
  2. 1억 5,604만 25.02
  3. 1억 4,783만 25.03
  4. 1억 4,859만 25.04
  5. 1억 4,478만 25.05
  6. 1억 4,337만 25.06
  7. 1억 5,017만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,699만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,271원
월 부과액의 5년 1개월 월 18,921,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,703원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 1,538만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 102동뒤 배수로 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 복수 견적후 최저가 업체 선정 신진종합설비 2,150,000원 26.10.01 ~ 26.10.13
2026.09.29 전기안전 직무고시 정기점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액으로 복수 견적후 최저가 업체 선정 다보이엠씨 1,440,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.08.05 승강기 유지관리업체 선정 결과 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 1,2차 입찰 결과 참여업체 미달로 입주자대표회의 의결후 수의 계약 현대엘리베이터서비스(주) 26,688,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 아파트 화재, 영업배상책임보험 갱신수의계약 · 기타 · 보험 · 복수 견적후 최저가 보험사 선정 DB손해보험 16,205,000원 26.08.09 ~ 27.08.09
2026.07.29 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가서 게시 및 입주민 의견청취후 재계약 (주)제이파트너스 3,930,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 우편함 이전에 따른 기존벽 도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액으로 복수 견적후 최저가 업체 선정 성우공사 4,558,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.02 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액으로 복수 견적후 최저가 업체 선정 좋은생활환경 1,660,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 복수 견적후 최저가 업체 선정 회계볍인 청 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 전기실 에어컨 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입으로 복수 견적후 저가업체 선정 중랑시스템에어컨 6,770,000원 26.05.28 ~ 26.06.19
2026.04.22 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집을 이용하는 입주자등 과반수 동의 및 입주자대표회의 의결 선정 한솔참사랑어린이집 25,380,000원 26.04.20 ~ 29.04.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법