기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 하남시 덕풍동
한솔솔파크 관리비 명세서
경기도 하남시 하남대로887번길 25
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,121원 하남시 대비 ▼낮음 21%
- 616세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 616세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 25층
- 사용승인
- 2006.06.15 (20년차)
- 관리비부과면적
- 68,233㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한솔건설
- 주차
- 646대
- CCTV
- 162대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 하남시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,305원 |
합계의 18%
|
391.0 | 26,675,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,440원 | ▼낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 | 374.1 | 25,527,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 968원 | ▼낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.7 | 596,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 168원 | ▼낮음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.5 | 103,290 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 68원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 662원 | ▼낮음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 6.0 | 407,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,981원 |
합계의 26%
|
550.5 | 37,564,395 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,350원 | ▲높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 | 228.9 | 15,615,360 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,121원 | ▲높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 | 271.9 | 18,554,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 580원 | ▼낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 5.2 | 357,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,875원 | ▼낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 16.9 | 1,155,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,203원 | 비교 자료 없음 | 19.9 | 1,356,785 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 853원 | ▲높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 7.7 | 525,390 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,536원 |
합계의 4%
|
95.1 | 6,490,040 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,515원 | ▲높음 108% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 58.8 | 4,013,080 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,887원 | ▲높음 91% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 35.1 | 2,394,460 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 134원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 82,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,664원 |
합계의 40%
|
854.6 | 58,312,750 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 152원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 93,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,197원 | ▼낮음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 | 83.0 | 5,665,590 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,655원 | ▲높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 | 538.6 | 36,747,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -206원 | 비교 자료 없음 | -1.9 | -126,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,226원 | ▲높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 | 164.5 | 11,227,450 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,281원 | ▼낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 20.6 | 1,405,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 338원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 208,400 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 699원 | ▲높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 6.3 | 430,760 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,883원 | ▼낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 17.0 | 1,159,790 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,437원 | ▲높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 22.0 | 1,501,070 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,475원 |
합계의 11%
|
230.0 | 15,692,460 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,475원 | ▲높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 | 230.0 | 15,692,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 234,960원 | 중앙값 2,672원/㎡ ▼낮음 21% | 2,121 | 144,735,607 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,053,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
12억 4,865만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
203만원
㎡당 18,300원
월 부과액의
6년 8개월
월 15,692,460원 부과 · 1,076,300원 사용
적립률
16.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,480원 대비
▲높음 234%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 38건
- 합계 9억 4,202만원
- 공개 계약 전체 236건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 정화조청소 실시수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨수거 수의계약 | 원진정화 | 3,090,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.25 | 방화셔터 연동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 | 홈스웰 | 660,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.25 | 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 | 국제안전시스템 | 542,727원 | 26.06.25 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.25 | 유도등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 | 국제안전시스템 | 450,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.08 | 102동 2호기 로프브레이크 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 | 한국승강기A/S | 4,258,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.08 |
| 2026.05.29 | 관리사무소 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 | 뉴해피공조시스템(주) | 4,271,309원 | 26.05.29 ~ 29.06.15 |
| 2026.05.28 | 수목 소독 실시 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 | (주)동부이엔피 | 2,250,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.05.28 | 아파트 제보험 가입계약(화재,영업,승강기,놀이시설배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 보아즈인슈 | 16,669,200원 | 26.06.24 ~ 27.06.24 |
| 2026.05.28 | A3복합기 및 소형 프린터 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 | (주)렌탈파크 | 4,995,000원 | 26.08.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.05.28 | 실내외 소독 실시 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 | (주)동부이엔피 | 4,320,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.05.28 | 중앙정수처리시스템 유지관리 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | (주)세원에이티에스 | 8,072,727원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.30 | 피복구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 | 지벤컴퍼니웨어 | 1,089,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.30 | 폐 지목과 낙엽 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 | 청정산업 | 573,500원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.30 | 분동 대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 | 한국분동 | 140,000원 | 26.05.25 ~ 26.06.08 |
| 2026.04.30 | 펜스 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 | 드림상사 | 573,500원 | 26.04.24 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.30 | 지하주차장 유인휀 6개교체 및 제어반 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 | 성준건설기계 | 3,500,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.10 |
| 2026.04.30 | 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 | 정평세무컨설팅 | 550,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.30 | 관리비 부과 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 | 엔마스터(주) | 2,040,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.03.26 | 인터넷 설치 (관리사무소,)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 | kt | 36,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.26 | 101동 옥상 우수관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 | 동양환경엔지니어링(주) | 3,880,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.26 | 배수로 그레이팅 덮개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 | 사회적협동조합 소셜벤쳐기술 | 1,229,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.26 | 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 | (사)한국어린이안전연구원 | 88,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.10 |
| 2026.03.26 | 상하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 | 청정티엠에스 | 1,560,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.26 | 2025년분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 | 청연세무회계사무소 | 980,000원 | 26.03.26 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.26 | 소방시설 점검유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 | (주)홈스웰 | 4,920,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.04 | 법인세 신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 | 허원영세무회계사무소 | 290,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.03.03 | 관리사무소 노후 컴퓨터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 | 주연테크 하남점 | 4,170,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.03 |
| 2026.02.25 | 기계설비 성능점검 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 | (주)인정이엔지 | 1,200,000원 | 26.02.25 ~ 26.03.24 |
| 2026.02.25 | 승강기 및 게시판 광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 | 옥산기업 | 2,727,273원 | 26.02.01 ~ 28.01.31 |
| 2026.02.25 | 정화조 정류통 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 | (주)그린텍 | 3,300,000원 | 26.02.25 ~ 26.02.25 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법