기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

한솔솔파크 관리비 명세서

경기도 하남시 하남대로887번길 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,179원 하남시 대비 낮음 16%
  • 616세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2006.06.15 (20년차)
관리비부과면적
68,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
646대
CCTV
162대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46571704
한솔솔파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,495원 392.7 26,793,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,890원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 369.1 25,187,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,617원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.6 996,195
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 97,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 낮음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.5 511,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,951원 541.2 36,930,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,971원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 225.4 15,382,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,469원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 266.0 18,153,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 580원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 357,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,875원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.9 1,155,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,203원 비교 자료 없음 19.9 1,356,785
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 525,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,599원 68.6 4,681,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,778원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 34.1 2,327,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,687원 높음 78% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 33.3 2,271,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 134원 비교 자료 없음 1.2 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,820원 946.3 64,568,938
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 50원 비교 자료 없음 0.5 30,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,512원 낮음 59% 하남시 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 58.8 4,011,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,063원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 750.9원 대비 650.6 44,391,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -206원 비교 자료 없음 -1.9 -126,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,545원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 167.4 11,423,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 1,435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 338원 비교 자료 없음 3.1 208,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.2 422,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,803원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.3 1,110,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,698원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.4 1,662,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,475원 230.0 15,692,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,475원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 230.0 15,692,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,340원 중앙값 2,598원/㎡ 낮음 16% 2,179 148,665,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,178,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,465만 25.01
  2. 1억 4,474만 25.02
  3. 1억 3,550만 25.03
  4. 1억 3,979만 25.04
  5. 1억 3,570만 25.05
  6. 1억 3,644만 25.06
  7. 1억 4,867만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 781만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 19,167원
월 부과액의 6년 11개월 월 15,692,460원 부과 · 7,230,300원 사용
적립률 46.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,703원 대비 높음 236% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 4,202만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.28 정화조청소 실시수의계약 · 용역 · 정화조 · 분뇨수거 수의계약 원진정화 3,090,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.25 방화셔터 연동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 홈스웰 660,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 국제안전시스템 542,727원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 유도등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 국제안전시스템 450,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.08 102동 2호기 로프브레이크 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 한국승강기A/S 4,258,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.29 관리사무소 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 뉴해피공조시스템(주) 4,271,309원 26.05.29 ~ 29.06.15
2026.05.28 수목 소독 실시 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 (주)동부이엔피 2,250,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 아파트 제보험 가입계약(화재,영업,승강기,놀이시설배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 보아즈인슈 16,669,200원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.05.28 A3복합기 및 소형 프린터 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)렌탈파크 4,995,000원 26.08.01 ~ 28.10.31
2026.05.28 실내외 소독 실시 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 (주)동부이엔피 4,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법