기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

덕풍벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 하남시 신평로 36

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,890원 하남시 대비 낮음 22%
  • 696세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2007.04.30 (19년차)
관리비부과면적
68,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산
주차
771대
CCTV
129대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46572006
덕풍벽산블루밍 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,439원 430.5 29,537,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,594원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 401.6 27,557,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 705원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 490,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 111,070
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.3 88,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,854원 높음 84% 하남시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.8 1,290,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,642원 463.0 31,766,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,150원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 184.1 12,632,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,976원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 253.4 17,383,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,565원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.9 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,758원 28.0 1,919,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,362원 낮음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 13.8 947,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,313원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.3 913,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 83원 비교 자료 없음 0.8 58,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,781원 758.6 52,047,348
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,949원 낮음 78% 하남시 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 29.9 2,052,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,418원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 511.4 35,091,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,494원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 157.2 10,783,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.4 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 338,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.7 1,073,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,591원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.1 1,107,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,702원 210.0 14,408,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,702원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 210.0 14,408,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,322원 중앙값 2,435원/㎡ 낮음 22% 1,890 129,680,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,967,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,710만 25.01
  2. 1억 3,962만 25.02
  3. 1억 2,968만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,096만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 15,609원
월 부과액의 6년 2개월 월 14,408,830원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,336원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.10 공동주택 외부 회계감사 실시건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 회계법인 창천 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.09.23 지압로 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한석세라텍 4,980,000원 24.09.30 ~ 24.10.31
2024.06.10 2층 관리사무소 탕비실 싱크대 구입비수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 하남싱크 2,800,000원 24.06.10 ~ 24.06.14
2024.05.21 1층 화장실 및 2층 탕비실 보수자재구입비수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 성공부동산 컨설팅 4,500,000원 24.05.28 ~ 24.06.14
2024.05.21 2층탕비실및 1층 화장실 인테리어 공사비 지급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 좋은 인테리어 4,800,000원 24.05.28 ~ 24.06.14
2024.05.03 2023년도분 외부회계감사실시건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 한누리 세무회계 1,030,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.05.24 2022년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 진세무회계 1,030,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.03.07 소방점검및 월 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자대표회의 의결한 경우 (주) 비우이엔씨 8,400,000원 23.04.01 ~ 25.03.31
2023.02.20 CCTV설치공사 표준계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰하였으나 참가업체가 없어 유찰됨 케이티텔레콤 67,500,000원 23.02.20 ~ 23.04.21
2022.06.27 2021년도분 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 진세무회계 사무소 1,050,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법