기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

덕풍벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 하남시 신평로 36

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,887원 하남시 대비 낮음 18%
  • 696세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2007.04.30 (19년차)
관리비부과면적
68,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산
주차
771대
CCTV
129대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46572006
덕풍벽산블루밍 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,862원 414.5 28,440,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,877원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 394.4 27,058,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 457,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 106,290
A04 피복비 직원 근무복 110원 높음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 76,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 207% 하남시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 낮음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 675,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,642원 463.0 31,766,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,150원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 184.1 12,632,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,976원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 253.4 17,383,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.8 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,565원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.9 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 474원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.8 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,866원 29.1 1,994,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,477원 낮음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 15.0 1,027,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,306원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.2 908,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 83원 비교 자료 없음 0.8 58,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,926원 770.2 52,844,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,850원 낮음 78% 하남시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 28.9 1,983,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,301원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 424.4원 대비 490.0 33,617,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,367원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 176.2 12,087,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.4 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.7 321,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,876원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.0 1,305,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,683원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.1 1,171,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,078원 비교 자료 없음 10.9 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,702원 210.0 14,408,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,702원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 210.0 14,408,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,998원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 18% 1,887 129,454,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,614,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,710만 25.01
  2. 1억 3,962만 25.02
  3. 1억 2,968만 25.03
  4. 1억 3,303만 25.04
  5. 1억 2,945만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,968만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 16,027원
월 부과액의 6년 4개월 월 14,408,830원 부과 · 343,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,534원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 6,830만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.20 수목 전지.전정 시행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,300,000원 –
2025.12.29 분리수거장 개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,000,000원 –
2025.08.27 지하주차장 천정 누수 보수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,500,000원 –
2025.05.14 전기실 에어컨 설치 공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,700,000원 –
2025.04.10 공동주택 외부 회계감사 실시건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 회계법인 창천 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.09.23 지압로 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한석세라텍 4,980,000원 24.09.30 ~ 24.10.31
2024.06.10 2층 관리사무소 탕비실 싱크대 구입비수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 하남싱크 2,800,000원 24.06.10 ~ 24.06.14
2024.05.21 1층 화장실 및 2층 탕비실 보수자재구입비수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 성공부동산 컨설팅 4,500,000원 24.05.28 ~ 24.06.14
2024.05.21 2층탕비실및 1층 화장실 인테리어 공사비 지급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 좋은 인테리어 4,800,000원 24.05.28 ~ 24.06.14
2024.05.03 2023년도분 외부회계감사실시건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 한누리 세무회계 1,030,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법