기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 하남시 덕풍동
하남풍산참아름 관리비 명세서
경기도 하남시 덕풍동로 60
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,888원 하남시 대비 ▲높음 8%
- 777세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 777세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 14층
- 사용승인
- 2009.05.06 (17년차)
- 관리비부과면적
- 40,233㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 서희건설
- 주차
- 802대
- CCTV
- 102대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 하남시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,626원 |
합계의 25%
|
726.6 | 29,235,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,545원 | ▲높음 75% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 | 705.8 | 28,395,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 624원 | ▲높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 12.0 | 484,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 99원 | ▼낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 1.9 | 77,230 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 30원 | ▼낮음 54% 하남시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 0.6 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 328원 | ▼낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 6.3 | 254,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,830원 |
합계의 31%
|
885.1 | 35,610,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,631원 | ▲높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 | 243.9 | 9,814,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,911원 | ▲높음 139% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 | 597.0 | 24,017,590 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 541원 | ▲높음 88% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 10.4 | 420,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,748원 | ▲높음 58% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 33.8 | 1,358,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 945원 |
합계의 1%
|
18.3 | 734,260 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 419원 | ▼낮음 71% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 8.1 | 325,460 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 526원 | ▼낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 10.2 | 408,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,160원 |
합계의 44%
|
1,258.4 | 50,629,070 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 402원 | 비교 자료 없음 | 7.8 | 312,170 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,765원 | ▼낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 | 169.3 | 6,810,440 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,190원 | ▲높음 52% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 | 718.2 | 28,896,390 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -16원 | 비교 자료 없음 | -0.3 | -12,820 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,626원 | ▲높음 108% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 | 301.8 | 12,141,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,027원 | ▲높음 88% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 39.1 | 1,575,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 626원 | ▲높음 117% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 12.1 | 486,540 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 541원 | ▼낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 10.4 | 420,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 149,561원 | 중앙값 2,672원/㎡ ▲높음 8% | 2,888 | 116,208,662 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,037,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2017.05.15 | 청소사업자도금총액수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자로서 대표회의 의결 및 주민 의견 수렴 후 이의제기가 없어 재계약함 | 삼우서비스주식회사 | 92,951,340원 | 17.06.01 ~ 18.05.31 |
| 2017.04.14 | 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산공급 용역의 특성상 경쟁이 불가능하여 수의계약 | 주식회사 이지데이타 | 4,974,545원 | 17.06.01 ~ 19.05.31 |
| 2017.04.05 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자로서 대표회의 의결 및 주민 의견 수렴 후 이의제기가 없어 재계약함 | (주)한국환경개발 | 5,520,000원 | 17.06.01 ~ 18.05.31 |
| 2017.02.14 | 복사기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 복사기 임대로서 월금액임 | 신도중앙서비스 | 100,000원 | 17.05.23 ~ 20.05.22 |
| 2016.12.26 | 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약 | 선율세무회계사무소 | 400,000원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법