기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 하남시 덕풍동
하남풍산참아름 관리비 명세서
경기도 하남시 덕풍동로 60
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,986원 하남시 대비 ▲높음 6%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 777세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 777세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 14층
- 사용승인
- 2009.05.06 (17년차)
- 관리비부과면적
- 40,233㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 서희건설
- 주차
- 802대
- CCTV
- 102대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 하남시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,677원 |
합계의 26%
|
766.3 | 30,829,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,787원 | ▲높음 70% 하남시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 | 729.8 | 29,360,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 976원 | ▲높음 117% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 18.9 | 758,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 101원 | ▼낮음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.9 | 78,280 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 76원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 59,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 737원 | ▲높음 58% 하남시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 14.2 | 573,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,981원 |
합계의 30%
|
907.3 | 36,504,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,783원 | ▲높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 | 246.9 | 9,932,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,044원 | ▲높음 151% 하남시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 | 618.8 | 24,898,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 541원 | ▲높음 89% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 10.4 | 420,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,614원 | ▲높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 31.2 | 1,254,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 836원 |
합계의 1%
|
16.2 | 649,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 277원 | ▼낮음 84% 하남시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 5.3 | 214,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 560원 | ▼낮음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 10.8 | 435,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,119원 |
합계의 43%
|
1,296.2 | 52,151,470 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 77원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 60,160 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,153원 | ▲높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 | 176.8 | 7,112,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,725원 | ▲높음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 | 728.6 | 29,312,710 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -29원 | 비교 자료 없음 | -0.6 | -22,600 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,911원 | ▲높음 115% 하남시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 | 326.6 | 13,140,010 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,082원 | ▲높음 91% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 40.2 | 1,617,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 723원 | ▲높음 157% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 14.0 | 561,480 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 476원 | ▼낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 9.2 | 370,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 154,614원 | 중앙값 2,814원/㎡ ▲높음 6% | 2,986 | 120,135,282 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,941,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 726만 25.03
- 1억 1,222만 25.04
- 1억 922만 25.05
- 1억 1,415만 25.06
- 1억 2,362만 25.07
- 1억 3,843만 25.08
- 1억 2,516만 25.09
- 1억 1,217만 25.10
- 1억 1,477만 25.11
- 1억 1,557만 25.12
- 1억 2,098만 26.01
- 1억 2,014만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 116,208,662원
- 2026년 2월
- 120,135,282원
세대당 ▲ +5,053원 (+3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2017.05.15 | 청소사업자도금총액수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자로서 대표회의 의결 및 주민 의견 수렴 후 이의제기가 없어 재계약함 | 삼우서비스주식회사 | 92,951,340원 | 17.06.01 ~ 18.05.31 |
| 2017.04.14 | 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산공급 용역의 특성상 경쟁이 불가능하여 수의계약 | 주식회사 이지데이타 | 4,974,545원 | 17.06.01 ~ 19.05.31 |
| 2017.04.05 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자로서 대표회의 의결 및 주민 의견 수렴 후 이의제기가 없어 재계약함 | (주)한국환경개발 | 5,520,000원 | 17.06.01 ~ 18.05.31 |
| 2017.02.14 | 복사기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 복사기 임대로서 월금액임 | 신도중앙서비스 | 100,000원 | 17.05.23 ~ 20.05.22 |
| 2016.12.26 | 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약 | 선율세무회계사무소 | 400,000원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법