기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 덕풍동

하남풍산참아름 관리비 명세서

경기도 하남시 덕풍동로 60

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,007원 하남시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 777세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
777세대
동수 · 최고층
14개 동 · 14층
사용승인
2009.05.06 (17년차)
관리비부과면적
40,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
서희건설
주차
802대
CCTV
102대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46580001
하남풍산참아름 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,583원 764.4 30,755,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,787원 높음 75% 하남시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 729.8 29,360,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 높음 101% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.2 732,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 72,620
A04 피복비 직원 근무복 76원 높음 148% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 59,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.2 530,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,080원 909.2 36,580,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,995원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 251.0 10,096,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,930원 높음 149% 하남시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 616.7 24,809,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 89% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.4 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,614원 높음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.2 1,254,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 762원 14.7 592,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 202원 낮음 89% 하남시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 3.9 157,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 560원 낮음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 10.8 435,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,275원 1,318.6 53,049,680
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 574원 비교 자료 없음 11.1 446,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,696원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 187.3 7,534,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,066원 높음 42% 하남시 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 735.1 29,577,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -35원 비교 자료 없음 -0.7 -26,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,896원 높음 112% 하남시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 326.3 13,127,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,082원 높음 90% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 40.2 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 높음 159% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 15.0 603,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 219원 낮음 74% 하남시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.2 170,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,699원 중앙값 2,957원/㎡ 높음 2% 3,007 120,978,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,929,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,621만 25.02
  2. 1억 726만 25.03
  3. 1억 1,222만 25.04
  4. 1억 922만 25.05
  5. 1억 1,415만 25.06
  6. 1억 2,362만 25.07
  7. 1억 3,843만 25.08
  8. 1억 2,516만 25.09
  9. 1억 1,217만 25.10
  10. 1억 1,477만 25.11
  11. 1억 1,557만 25.12
  12. 1억 2,098만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
115,889,940원
2026년 1월
120,978,460원

세대당 ▲ +6,548원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2017.05.15 청소사업자도금총액수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자로서 대표회의 의결 및 주민 의견 수렴 후 이의제기가 없어 재계약함 삼우서비스주식회사 92,951,340원 17.06.01 ~ 18.05.31
2017.04.14 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산공급 용역의 특성상 경쟁이 불가능하여 수의계약 주식회사 이지데이타 4,974,545원 17.06.01 ~ 19.05.31
2017.04.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자로서 대표회의 의결 및 주민 의견 수렴 후 이의제기가 없어 재계약함 (주)한국환경개발 5,520,000원 17.06.01 ~ 18.05.31
2017.02.14 복사기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 복사기 임대로서 월금액임 신도중앙서비스 100,000원 17.05.23 ~ 20.05.22
2016.12.26 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 수의계약 선율세무회계사무소 400,000원 17.01.01 ~ 17.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법