기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 신장동

하남성원상떼빌 관리비 명세서

경기도 하남시 신장로 104

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,341원 하남시 대비 낮음 12%
  • 234세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2003.11.08 (23년차)
관리비부과면적
20,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
224대
CCTV
80대
승강기
2대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46581101
하남성원상떼빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,751원 638.2 13,279,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,775원 높음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 582.3 12,115,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,666원 높음 112% 하남시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.7 389,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,010원 높음 335% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.4 236,440
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.1 22,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,202원 높음 188% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 24.8 515,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,255원 520.2 10,823,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,693원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 232.7 4,842,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,071원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 259.5 5,398,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 940원 낮음 51% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 10.6 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 782원 높음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 183,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,491원 140.5 2,922,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 776원 낮음 69% 하남시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 8.7 181,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,576원 높음 547% 하남시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 118.9 2,474,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,140원 비교 자료 없음 12.8 266,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,678원 671.1 13,964,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,886원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 111.2 2,313,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,127원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 350.1 7,283,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,434원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 128.6 2,675,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.5 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 217원 낮음 56% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.4 50,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,781원 높음 82% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 31.3 650,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,140원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.1 500,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,006원 371.2 7,723,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,006원 높음 147% 하남시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 371.2 7,723,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,181원 중앙값 2,672원/㎡ 낮음 12% 2,341 48,714,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,795,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,955만 25.01
  2. 4,871만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,629만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 10,876원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,723,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,480원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 7,739만원
  • 공개 계약 전체 242건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 지상 주차장 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 엘에스도장 3,660,000원 26.08.31 ~ 26.09.11
2026.07.21 압력탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 효성아쿠아텍 2,400,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.07.08 부스터 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 효성아쿠아텍 4,250,000원 26.07.08 ~ 26.07.17
2026.07.02 세대외벽 일부방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 엘에스도장 600,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 보험계약 메리츠 1,651,800원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.17 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 보험계약 메리츠 4,412,800원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.17 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 한강세무회계 700,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.06.17 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 보험계약 메리츠 37,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.17 재산종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 4조 3항 별표2 보험계약 메리츠 3,314,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.10 급수펌프 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 화랑펌프 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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